石家庄常山股份二纺机厂商业项目定位报告.pdfVIP

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2017-09-22 发布于江苏
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石家庄常山股份二纺机厂商业项目定位报告.pdf

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石家庄常山股份二纺机厂项目定位报告位思路目自身分析区域市场分析城市宏观分析综合分析判断特性分析商业物业城市性质 SWOT分析区位分析酒店物业城市规划业态研判用地分析办公物业城市规划定位方向体定位形象定位业态定位客户定位产品定位经济测算 2 特性一：城市次级商业区迎宾形象展示区 3 次级商业区： u槐安路已成为以家具为市级商业中心主力业态的商业聚集区二一环环路路形象展示： u槐安路作为石家庄东西槐安路交通动脉之一，具有较高的形象价值，有“迎本项目宾大道”之称传统单一商业模式向多元化发展，城市次级商业区初具规模，东西交通动脉展示城市新形象 4 特性二：位置优越交通条件好 5 交通分析城市交通环境 u石家庄市主城区道路系统逐步形成由环形快速路加井字形机动车主通道网络及东西、南向主干道路构成的道路主骨架； u 由二环路、和平路、仓安路—槐南路、维明街、体育大街构成的环形加井字形机动车骨干道路网络系统； u增加城市东西、南北向通道。槐安路这一城市快速路的开通，改变了石家庄南部交通状况和城市路网构。项目位于城市交通东西向主干道槐安路的北侧，靠近南北向主干道胜利大街，交通位置优越 6 交通分析区域交通环境设大 1 街 0 中 u本项目位于主干道裕华路与华 7 大国槐安路之间，紧邻槐安路。街道裕华路 u从建设大街、107国道和中华