高层住宅楼监理大纲.docVIP

第十四章 监 理 大 纲 （一）工程概况： 1、建设单位： 2、建设地点： 3、建筑规模：本工程共包括住宅楼3栋，其中高层住宅楼 栋，剪力墙结构，地下一层，地上 层，建筑面积 平方米；多层住宅楼2栋，砖混结构地上六层，建筑面积分别为 平方米和 平方米。 4、质量标准：合格 （二）监理范围和工期要求 监理范围：施工及保修阶段的全过程的建设监理。 （三）监理工作内容 1、审查承包单位各项施工准备工作，协助委托单位下达开工通知书； 2、审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施； 3、协助建设单位组织设计交底及图纸会审； 4、审查承包单位提供的分包工程项目及分包单位的资质； 5、审查工程使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，必要时进行抽查和复验； 6、监督承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理； 7、分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度； 8、组织承包单位对工程进行阶段验收及竣工初验，并督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协调业主组织竣工验收； 9、检查督促施工单位对本工程的竣工图，竣工资料的收集整理。 （四）监理工作程序图 施工阶段监理工作总程序 审核工程量 审核预算 审核签发工程付款单 处理索赔 上岗人员资格审核 原材料预控 构配件预控 设备预控 分项分部工程及单位工程质量控制与验收 参加质量事故分析 监督事故处理方案执行 审核总进度计划 审核年、季、月度计划 实际进度与计划进 对比分析 施工阶段进度控制程序 否 申报 可 否 申报