多层农居公寓分户验收方案.docVIP

目 录 编制依据： 二、工程概况 1、　项目总体简介 2、　工程建设主体及质量标准 3、　工程性质及单位工程的基本概况： 4、分户检验的部位 三、准备工作 1、分户检验的组织准备 2、、技术准备 3、资料准备 四、参建各方主体的责任 1、建设单位责任 2、施工单位责任 3、监理单位责任 4、物业单位责任 五、分户验收的目的及内容、要求 1、分户验收的目的 2、分户检验的内容、检查方法及数量、检验标准 3、分户检验相关要求 4、分户检验的时间安排： 六、主体、装修阶段施工质量控制措施 墙体裂缝控制与防治技术措施 钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施 楼地面渗漏水防治技术措施 外墙渗漏水的防治技术措施 门窗渗漏水的防治技术措施 屋面渗漏水的防治技术措施 室内标高和几何尺寸控制措施 给排水工程质量通病防治技术措施 建筑电气工程质量通病防治技术措施 七、做好分户检验工作的六个结合 1．分户检验要与严格按照质量、工艺标准施工相结合 2．分户检验要与分项工程检验批验收相结合 3．分户检验要与发现问题及时整改复查相结合 4．分户检验要与成品保护相结合 5．分户检验与质量通病专项治理相结合 6．分户检验与“创优”相结合 附件1 住宅工程质量分户检验必检内容及检验标准 附件2 住宅工程质量分户检验记录 附件3 住宅分户检验合格标识 附件4 住宅工程质量分户检验汇总表 编制依据： 1、《***社区多层农居公寓施工图纸》（工程编号：2008－71）、 2、图纸审查报告、施工图纸会审纪要、设计变更及施工合同 3、***社区多层农居公寓标段施工组织设计。 4、《杭州市住宅工程质量分户检验暂行管理规定》 杭建工发【2007】164号 5、《杭州市住宅工程质量分户检验指引》 杭建监总【2007】23号 6、《杭州市住宅工程质量通病防治导则》 7、《建筑工程施工质量验收统一规范》GB5030—2001 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》GB50210—2001 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 10、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 二、工程概况 1、　项目总体简介 **社区多层农居公寓项目位于杭州市江干区**村，东至**港，南至**路，西至**路，北至**路，建设用地面积约56445平方米，属拆迁安置用房。建设内容为高层住宅、小区级配套公建及商业用房。该地块共建18幢住宅楼（1＃～18＃）。我公司承建的三标段为1＃～11＃楼，位于该项目的西南侧。 2、　工程建设主体及质量标准 序号 项 　 目 内　　　容 1 工程名称 ***工程 2 工程地址 *** 3 建设单位 ** 4 设计单位 ** 5 勘察单位 *** 6 监理单位 *** 7 质监单位 杭州市**建筑工程质量监督站 杭州市人防工程质量监督站 8 安监单位 杭州市江干区建筑工程安全监督站 9 施工单位 浙江杭州湾建筑集团有限公司 项目经理 **** 技术负责人 *** 10 建筑性质 农转居公寓 11 总　工 期 700日历天 12 质量目标 1＃～6＃楼确保“***”、7＃～11＃楼“合格” 13 文明施工目标 市级“双标化”工地 3、　工程性质及单位工程的基本概况： 本标段由10幢15层、1幢11 层小高层住宅、1＃～6＃楼部分一层沿街商铺及一个一层A、B区连体地下室组成。4＃、5＃、6＃、9＃、10＃主楼分布于地下室A区西南面，东北面为Ⅰ、Ⅱ标段的13＃～18＃楼。1＃、2＃、3＃、7＃、8＃、11＃主楼分布于地下室B区， B区东北角为Ⅱ标段12＃楼，均以后浇带为分界线。 序号 项　目 内 容 1 工程性质 ***农转居住宅楼、公建配套等 2 建筑面积（㎡） 99998.00 其　　中 地上建筑面积㎡ 75431.04 地下建筑面积㎡ 24566.96 地下汽车库层高3.9m，地下自行车库（夹层）层高2.7m，公建、商铺层高3.6m，住宅层高2.9m。 本小区±0.00绝对标高（m）相当于黄海高程6.55，室内外高差（m）0.3m 4 结构类型 框架剪力墙、剪力墙、框架结构 5 抗震等级 框剪部分：框架为四级，剪力墙为三级。 剪力墙结构：剪力墙为四级 框架结构：框架为四级 抗震设防分类标准为丙类，地震作用按6度设防。 4、分户检验的部位 本标段工程共有住宅670户，各单体详见下表： 分户检验部位列表 楼号 单体住宅 面积（㎡） 单元名 户型 户型建筑面积（㎡） 户数 合计 户数 层数 备注 1#楼