学习借鉴日本集合住宅.pdfVIP

维普资讯 ■TheSpecialFocus特别关注 · 学习借鉴 日本集合住宅 口 中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任、专家组组长 开彦 日本集合住宅与中国房地产市场的发展有很 多共通之处。日本地少人 多 物资短缺 。长期以来在住宅建设方面坚 持小面积 ，适用舒适 的理念；长期开展对居住行为方式和家庭人口结构 的研究；无论是住宅设计还是产 品都是做到了 精细的程度。所 以 日本的集合式住宅不光适用 方便、舒适 健康 而且显得高档 有 品位 。在今天 我们回过头 来讨论小面积住宅 的时候 日本集合式住宅和相应配套的产品认定 性能评价以及住宅产业化 的一系列措施和已达到 的水准 ，应是我们学 习借鉴 的典范 。 早在 1955年 日本刚刚开始进行大规模住宅建设的时候 ，他 1)设计形成期 50年代战后 日本住宅政策进行调整和确立。 们就成立 住宅公团 (现称 ：都市 -整备公团)”的建设省住宅 由此建立的公曹住宅和公 团住宅极大地推动 了集合住宅的发展 。 建设机构 ，这个机构在 日本各个城市 各个区县都有分部 负责 一 是钢筋混凝土住宅得到了确认 ．二是标准化 的研究和 应用 ．保 管理 协调住宅的建设 的发展 ．为城市普通住户住房 问题提供 了 证集合住宅发展而打下了稳 固的基础 ．才有 了规模建设的可能。 大量支撑。都市 ·整备公团赖以生存的就是大量建造集合住宅。 伴 随工业化技术的进步 ．50—60年代形成 了一系列施工工法 从 1996—2000年第七个住宅五年计划 中就达到 7300万套左右。 (SPH HPC)工效一路提高 。在规划设计方面进入70年代开始 出 从住宅生产的方方面面采用理性建设 精细设计 ，保证居住 品 现 了创意的设计 在集合住宅中形成 了多样化 的设计热潮 ．发展 质 ，达到了有良好 的规模 生产结构、居住性能和设备的新一代 了后现代设计风格 ，并容纳 了以规模建设的标准设计系统 使集 环境建设更新的 目标 。 维普资讯 每个空 间都不会轻易浪费，确到好处地发挥作用 。比如 ，门厅 的 合住宅进入 了成熟 的阶段 。 设计可称 为脸 面 ，设计一般要表 现个性 ，自然要表现主人 的身 2)标准设计模式 日本 的集合住宅一直坚持小面积的方针 ， 份j要便于大型家具 的出入 门要外开且不要妨碍别人 ；为 了保 1951年以后每年都要推 出标准化的设计 ，不断公布建设标准 。并 通过居住实态调查 把 食寝分离 就寝分离 … 干湿分离 ”和 证私密性和空间效果 最好应有一个隔断 ，还可以间隔外界气候 的影响 。门厅外部 由过渡空 间和管线表具布置的空间 并要 留出 公私分离 ”的理念容入 了标准设计中去。建立了nLDK型套型设 计模式 由n个 卧室和起居室及餐室 厨房等空间组成 ，从而确 适 当的陈列品和花盆的地方 ，从而设计 出有特征 的空 间。住 宅的 立 了集合住宅的标准模式 ．使关于集合住宅的研究进入 了精细化 室 内充满 了生活感 ．舒适感 ；并且对居住 的隔音 采光 隔热 的阶段 。按家庭人口为依据 用 家庭人数减去夫妇对数