买卖二手房资金监管确保“钱证两清”.pptVIP

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2017-09-22 发布于江西
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买卖二手房资金监管确保“钱证两清” 平安易居房产营销机构交易风险频出!! 风险案例。 ?买方替卖方偿还房产贷款，认为过户快件不会有风险 ?领取房产交易收件单，认为更名过户不会有问题 ? 约定交易完成后私下划转房款，对卖方资金安全没有问题。资金监管是什么？ “资金监管”：又称第三方监管，是由买方将房屋交易资金暂存在银行开立的资金监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，经纪公司通知银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。资金监管的特点资金监管流程 * 对象指定方式约定进度可控用途特定额度保证申请环节买、卖双方及中介方持相关证件到资金监管网点直接办理办理手续 1、买、卖双方办理银行卡 2、中介方根据定金协议约定要求签署资金监管协议存入房款买方将资金监管房款存入资金监管指定专户，银行进行冻结产权过户 1、办理该房的产权过户、缴纳税金、领取房产证、契证、土地收件单解冻 1、中介方完成产权变更转移后，出具二手房交易资金监管划转委托书，买卖双方到资金监管银行申请解冻 2、银行当内办理解冻手续；完成