物业管理实务 试题.pdfVIP

试卷代号:2226 中央广播电视大学 2010-2011 学年度第一学期开放专科期末考试〈开卷) 物业管理实务(2) 试题 2011 年 1 月 注意事项 一电将你的学号、姓名及分校{工悻站)名称填骂在答题额的翠定扭内。考试 结束蹈，把试卷租答黯纸敢在离上。试卷和警题纸均不得带出考场。监考入收完 考卷和答趣棋后才可富开垮场。 二、仔细读髓建目的说踢，并按题目要求答题。答操一定粟写在搭建纸的指 定位麓上，写在试卷上的答嚣光效。 三、周蓝、黑圃珠笔或钢髦{含签芋笔)替题，使用铅篱替题无数。 一、填s!题(20 个窍，每空 1 分，共 20 分} 1. 的有关规定，国务院决定到《物业 管理条铁1))作了修改并决定自 2007 年~…一一一月 1 日起路衍。 2. 英国政府黯物业管理行业实好 ，一鼓不干涉，而磁盘宅中分机 掏一→ 负资协商。 3. 黄安永在《物.\.管理辞典))(1999.5 版)中，提出为了使物业管理更如专业化、科学化，提 据物业使用功能的本间将物.\.分为 、办公、经臂、 等。 4. 挣车场有 和 商种，其中多数是大嚣或高 层建筑的指设物业。 5. 最小租金(持常运有费用 )/楼宇可租用面载。 1397 6. 工.ill:物业的广告营销方式主要有t 与 和直接发送有关材料等。 7. 采取租赁经营管理模式是业主将酒店物业通过签订 ，明磷租金、租 赁期限相互支方的权贵与投攘，程始 进行管理。 B. 政府物业的特点是:首先 s 其次是辑业的 s 还有政蔚物主 9. 会黯物业管理就是物业管黯企业接受盘史的委托，对会滕 、设路进行维护、保养，为 提供管理报务。 二、我i 黯并改正错误黯{蓄先判断正馍，如有错误还组改正，5 小题，每个 3 分，共 15 分} 1.在英菌，物业管理金盘前分工明确，辑或管理中的小工程、小项目一敢指专业的物业管 建企业完成。 2. 物业管理企业要在行业竞争中立于不敢之地，必续在更专业的辑或公司找到新业务。 3. …幢办公楼有 22000 平万米的租用黯积，每平方米 6 无出租的话，这时只有 20000 平 方米是可用面积，摸失菌素为1.1.程户实际租用的程愈费用为每平方米 6.6 元。 4. 一赣办公楼有 53300 平方米的程照面积，每平方米 9 元出租的话，这时只有 41000 平 方米赴可用摆棋。租户实际粗厚的稳金费用为每平方米 6.92 元。 5. 旗容对物业管理公司在管理摄务、收费、烧费管理、维静养护等方菌失职、违法、违纪等 行为的投讲属有效投诉。 三、多项选捧题(5 小嚣，每小题 3 分，共 15 分} 1.钱据物业权属关系分类，可将物盈分为( )。