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土木工程预算 土木工程学院 工 程 管 理 系 前言 1.本课程以满足当前工程造价管理工作需要为目标，限于内容多，时间短，课堂教学适当略去部分理论知识，有志于工程造价工作的同学需加强自学。另外，为帮助同学理解和记忆，部分条款、术语及其解释与官方文件不完全相同，但不会曲解原意。 2.因目前尚无系统全面的适用教材，教材仅能使用部分内容，课程教学尊重但不拘泥于教材，学习考试内容以课件和课堂教学要求为准；另外需配套使用《08计价规范》、《04江苏计价表》和《09江苏费用定额》。 3.本课程需要熟练掌握各种计算规则，为保证真大家真正掌握操作技能，本课程期中将安排一次工程量计算规则闭卷测试，凡规则中红色字体均要求熟练掌握。具体办法为： 平时成绩：占10% 计算规则测试：占30% 期末考试：占60% 1 绪论及基础知识 1.1 工程造价的两种含义 1. 投资额 2. 承发包价格，即交易价格 1.2 工程造价计价特点p5 1 单件性 2 多次性p6 （1）项目建议书和可行性研究：投资估算 （2）初步设计：设计概算 （3）技术设计：修正概算 （4）施工图设计：施工图预算 （5）招投标：业主提供工程量清单、投标人自主报价 形成合同价 （6）施工阶段：中间结算 （7）竣工验收：竣工结算，所有工程竣工结算后， 汇总形成竣工决算 3 组合性p7 （1）建设项目：学校 （2）单项工程：教学楼、办公楼… （3）单位工程：土建、安装、装饰… （4）分部工程：基础、结构主体… （5）分项工程：钢筋、模板、混凝土… 市场定价 2003年前定额计价（计划经济体制下的政府定价） 2003起工程量清单计价（与市场经济相适应的市场价） 1.3 传统概预算综述 1 设计概算 初步或扩初设计阶段，设计单位根据设计方案，利用概算定额或概算指标，概略地计算工程造价。 修正概算 施工图预算 承发包阶段，由招标人和投标人分别根据施工图说，利用预算定额和取费文件计算工程造价。（根据评标办法形成合同价） 施工预算 开工前，由施工单位根据施工图说和施工方案，利用施工定额计算出人工、材料、机械和成本。 竣工结算 竣工验收后，施工单位考虑设计变更、现场签证等因素，根据合同价和合同规定的调价方法计算工程造价，并报经业主审核后最终确定工程实际造价。 竣工决算 所有工程竣工结算后，业主汇总勘察、设计、拆迁、建安工程等费用，以确定固定资产值 1.4 工程造价改革与工程量清单计价 1 工程造价改革的背景与意义 2 工程量清单计价 招投标阶段，业主或其委托人编制工程量清单，投标人根据工程量清单、施工方案、企业定额和费用定额自主报价，通过市场竞争形成工程的承发包价格。 * 土 木 工 程 预 算 * 土 木 工 程 预 算