第八章财务管理1.pptVIP

一.物业服务企业的营业收入 1.主营业务收入 2.其他业务收入 单项选择题 1．物业服务企业的财务收入主要包括物业 管理主营业务收入和其他业务收入，对于主 营业务收入来说，主营业务收入不包括 （ ）。 A.物业管理收入 B.物业经营收入 C.物业大修收入 D.材料物质销售收入 多项选择题 2．物业服务企业营业收入包括物业管理主 营业务收入和其他业务收入。对于其他业务 收入来说，其他业务收入是指物业服务企业 从事主营业务以外的其他业务活动所取得的 收入，包括（ ）。 A.中介代销手续费收入 B.材料物质销售收入 C.废品回收收入 D.物业管理收入 E.商业用房经营收入 多项选择题 3．商业用房经营收入是指物业服务企业利 用物业产权人、使用人提供的商业用房，从 事经营活动取得的收入，下列属于商业用房 经营收入的有（ ）。 A.开办健身房 B.经营停车场 C.开办美容美发屋 D.开办商店 E.经营游泳池 一.物业服务企业的成本 二.物业服务企业的税费 单项选择题 4．物业服务企业的营业成本包括直接人工 费、直接材料费和间接费用等。对于直接材 料费来说，下列属于直接材料费的是 （ ）。 A.燃料和动力费 B.水电费 C.保安费 D.办公费 多项选择题 5．物业服务企业的经营成本包括直接人工 费、直接材料费和间接费用等。对于间接费 用来说，间接费用包括（ ）。 A.燃料和动力费 B.水电费 C.办公费 D.低值易耗品费 E.保安费 单项选择题 6．以下物业服务企业收取的费用中，应该征 收营业税的有（ ）。 A.代收燃气费、水电费 B.专项维修资金 C.代收房租 D.代收业务手续费 单项选择题 7．对物业服务企业利润中主营业务利润概 念叙述正确的是（ ）。 A.主营业务收入减去营业税金及附加，再减 去营业成本、管理费用及财务费用后的净额 B. 主营业务收入减去营业税金及附加，再 减去营业成本的净额 C. 主营业务收入减去其他业务支出和其他 业务缴纳的税金及附加后的净额 D.国家拨给物业服务企业的政策性亏损补贴 和其他补贴 一.物业服务企业的利润 多项选择题 8．物业服务企业的经营利润包括（ ）。 A.主营业务利润 B.投资净收益 C.营业外收支净额 D.其他业务利润 E.补贴收入 一.现金预算的编制 二.物业服务成本（支出）的构成 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定 提取的福利费等； 2.物业共用部位、公用设施设备的日常运行 维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、公用设施设备及公众责任 保险费用； 9.经业主同意的其他费用。 单项选择题 9．物业服务费用酬金制是在预收的物业服 务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金 支付给物业服务企业，其余全部用于物业服 务合同约定的支出，结余或者不足均由 （ ）享有或者承担。 A.物业服务企业 B.业主 C.物业建设单位 D.物业施工单位 单项选择题 10．对物业服务企业而言，由于酬金制是 按照预收的物业服务资金提取，具有相对 的（ ）可以使企业在一定程度上规避收 支不平衡的经营风险。 A.固定性 B.不确定性 C.灵活性 D.可视性 单项选择题 11．酬金制条件下，物业服务企业应当向业 主或者业主大会公布物业服务资金年度预决 算，并（ ）不少于一次公布物业服务资 金的收支情况。 A.每周 B.每月 C.每季 D.每年 多项选择题 12．在包干制下，物业服务企业作为一个 独立的法人，应该（ ）。 A.自主经营 B.联合经营 C. 自负盈亏 D.风险分担 E.结余归己 Your company slogan in here * * LOGO 第八章 财务管理 第一个问题 物业服务企业的 营业收入 ---《物业管理实务》P192 Company LOGO 主营业务收入 营业收入 其他业务收入 在从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入 Vision Text1 Text2 Text3 物业经营收入 物业大修收入 物业管理收入 房屋中介代销手续费 废品回收收入 无形资产转让收入 商业用房经营收入 Description of the products Note to customers : This ima