2008年广州尚东尚筑项目媒介推广策略114 89 205.pptVIP

问答互动 可考虑在三个篇章之间进行现场问答互动、游戏，分别邀请若干来宾回答，答对者可获得一份精美的奖品。 抽 奖 入场时来宾将邀请函中的抽奖券投入抽奖箱，活动尾声的时候可进行现场抽奖活动，奖品建议为顶级红酒、雪茄等。 品鉴会 （锁定高端人士，一对一邀请） 　 会所贵宾VIP房，开盘当日 邀请当地政要名流、商会会员、储备客户及亲朋等目标受众参加此红酒雪茄品鉴。 活动主题： 来宾构成： 活动内容： 当地政要、社会名流、各商 会会员、储备客户，来宾可携3名亲朋好友共享尊贵 ①可组织议题，番禺过往10年发展历程，以及番禺东区域发展；②请专家分享品酒心得，相互交流 三、热卖期 （开盘后两个月内） 内部认购 盛大开盘 即日 3.25 5.1 6.1 7.1 热卖期 蓄势期 铺垫期 持续期 DM 道旗 户外 报广 此阶段继5.1开盘后掀起第一波热卖风潮， 主要以户外为主，DM为辅配合销售 届时道旗需更换，演绎卖点阐述新城名筑 适时配合营销目标推出报广，剖析卖点，邀约看楼； 搜房网主页继续深化、细化 谢谢聆听！ 尚东尚筑推广策略沟通 品牌回顾 我们是什么？ 脉 络 客群定位：追求时尚、注重品位的成功者 形象定位：广州新城核心，品位生活地标 项目调性：成功、进取、知性、品位、家庭 推 广 语：广州新城的生活名筑 推广案名：尚东尚筑 有品位的时尚生活方式 竞争定位：广州新城的居住典范 产品定位：精致·精装·精英生活空间 广州新城的生活名筑 一个主题 两个核心 广州 新城 的 生活 名筑 新城 位居广州南拓重点的中心 地处快速路网和地铁线路集中的东区，具 有广州亚运城、广州新城未来发展的重大 利好因素，是广州市南部发展规划的最大受益者 广州市政配套的最大受益者 毗邻由华南快线、南沙港快速、京珠高速（东 线）、地铁三、四号线等多条快线组成的交通网络，到广州珠江新城或琶洲会展仅30分钟车程。新建武广铁路，毗邻番禺客运站，完善立体的交通网络方便快捷，自由通达。 生活 新都市主义N+1生活方式 N+1——表达高品位生活所必备的城市需要、安宁需要、快捷 需要、社交需要、健康需要、美学需要、情感需要 推广脉络 内部认购 盛大开盘 即日 3.25 5.1 6.1 7.1 热卖期 蓄势期 铺垫期 持续期 围绕着销售工作的节点，我们把项目的推广划分为：铺垫期，蓄势期，热卖期和持续期 铺垫期：初入视野，引起关注，提示认购 蓄势期：立体传播，强化形象，开盘邀约 热卖期：解构卖点，剖析价值，強销热卖 持续期：持续保温，见机行事，完成销售 （*后两期一般视销售进度而定，并无固定划分） 本方案也紧紧围绕认购和开盘两大节点展开； 重点讨论从现在起到开盘前后的前三期的推广方式； 这些阶段的工作，便是全盘推广的核心 现在，我们已经进入铺垫期 一、铺垫期 （即日至3.25日） 内部认购 盛大开盘 即日 3.25 5.1 6.1 7.1 热卖期 蓄势期 铺垫期 持续期 TVC、交通电台 单张、折页、楼书、报广 户外、现场包装 【单张、折页、楼书】 设计方案前期已经确定，3.25前印刷完毕 【报广】 告知内部登记，为项目启动预热，也是一次重要的品牌亮相； 《番禺日报1/2版》，内容后呈 【户外】 告知内部登记，为项目启动预热，也是一次重要的品牌亮相； 选取范围：市桥、番禺广场周围大型户外，南沙枢纽 内容：08年信业地产荣誉巨献，尚东尚筑诚邀品鉴，广州新城的名筑生 活 即将上演，现登记者可获9.9折优惠，热线电话020【TVC】 番禺有线翡翠台，形象片循环热播，并预告认购信息 【交通电台】 目的：宣告尚东尚筑诞生，现正进行内部认购，将此消息广泛散布到广州地区 【现场包装】 打造一个“广州新城的生活名筑体验营销中心” 包括：售楼部门口广场氛围营造 销售部广告信息展示∕销售部挡土围墙 看楼通道门口围墙设计∕门口通道两侧 门口招牌 ∕门口大广告牌 通道内两侧 ∕通道内情景布置 电梯口遮挡设计 ∕电梯内７米高顶部装饰 样板间上楼楼梯装饰 ∕样板间内窗户包装 样板间阳台包装∕两样板间之间通道包装 详情后呈 二、蓄势期 （3.25日至开盘日） 内部认购 盛大开盘 即日 3.25 5.1 6.1 7.1 热卖期 蓄势期 铺垫期 持续期 单张、折页、楼书、报广、软文 TVC、交通电台、搜房网 户外、现场包装、道旗 DM、生活速递、房地产导刊 巡展、专业市场、加油站、地铁站 公关活动 【户外】 选取南沙或番禺市桥、番禺广场周围的收费站、候车亭等树立大幅户外广告牌 目的：吸纳南沙外资企业的高级管理层；更可将目