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2023年新《物业管理条例》考试题及答案

一、单选题

1.《物业管理条例》中规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分

属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处（）的罚款。

A、10万元以下

B、5万元以上20万元以下

C、1万元以上10万元以下

D、10万元以上50万元以下

正确答案：B

2.《物业管理条例》中规定，物业服务企业可以将物业管理区域内的

（）委托给专业性服务企业。

A、专项服务业务

B、全部物业管理

C、专项服务管理

D、全部物业服务

正确答案：A

3.《物业管理条例》中规定，物业服务企业可以根据业主的委托提供

物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由（）约定。

A、物业服务企业

B、业主

C、双方

D、业主大会

正确答案：C

4.《物业管理条例》中规定，业主大会或者业主委员会的决定，以下

说法正确的是（）

A、业主大会或者业主委员会的决定，对业主没有约束力。

B、业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

C、业主大会或者业主委员会的决定，对物业服务企业具有约束力。

D、业主大会或者业主委员会的决定，对物业服务企业没有约束力。

正确答案：B

5.《物业管理条例》中规定，建设单位与（）签订的买卖合同应当包

含前期物业服务合同约定的内容。

A、物业买受人

B、房屋买受人

C、物业服务企业

D、第三方销售企业

正确答案：A

6.《物业管理条例》中规定，违反本条例的规定，住宅物业的建设单

位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协

议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主

管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）的罚款。

A、10万元以下

B、5万元以上20万元以下

C、1万元以上10万元以下

D、10万元以上50万元以下

正确答案：A

7.《物业管理条例》中规定，物业服务企业确需改变公共建筑和共用

设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（）依法办理有

关手续。

A、建设单位

B、业主

C、物业服务企业

D、业主委员会

正确答案：B

8.《物业管理条例》中规定，物业管理区域内（）组成业主大会。

A、全体业主

B、2/3以上业主

C、全体住户

D、入住业主

正确答案：A

9.《物业管理条例》中规定，以下哪个行政区划不制定物业管理区域：

（）

A、省

B、自治区

C、特别行政区

D、直辖市

正确答案：C

10.《物业管理条例》中规定，业主应当根据物业服务合同的约定交

纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务

费用的，从其约定，业主负（）交纳责任。

A、连带

B、直接

C、间接

D、全部

正确答案：A

11.《物业管理条例》中规定，物业管理用房的所有权依法属于（）。

A、居委会

B、物业服务企业

C、建设单位

D、业主

正确答案：D

12.《物业管理条例》中规定，违反本条例的规定，不移交有关资料

的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾

期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处（）

的罚款。

A、10万元以下

B、5万元以上20万元以下

C、1万元以上10万元以下

D、10万元以上50万元以下

正确答案：C

13.《物业管理条例》中规定，违反本条例的规定，挪用专项维修资

金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项

维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）倍以下

的罚款。

A、1

B、2

C、1.5

D、3

正确答案：B

14.《物业管理条例》中规定，业主大会会议应当有物业管理区域内

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数超过（）的业主参

加。

A、2/3

B、1/3

C、1/2

D、3/4

正确答案：C

15.《物业管理条例》中规定，住宅物业的建设单位，应当通过（）

的方式选聘物业服务企业。

A、内部合作

B、招投标

C、协议

D、外部考察

正确答案：B

16.《物业管理条例》中规定，物业服务企业承接物业时，应当与（）

办理物业验收手续。

A、业主大会

B、全体业主

C、建设单位

D、业主委员会

正确答案：D

17.《物业管理条例》中规定，物业服务企业应当按照物业服务合同

的约定，提供（）服务。

A、合格的

B、相应的

C、匹配的

D、相配的

正确