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存量房交易税收工作简介 目录 一、基本情况介绍 二、存量房办理申报纳税需带的资料 三、办理程序 四、争议处理 五、纳税申报价、计税价和发票开具金额问题 一、基本情况介绍 根据《浙江省财政厅 浙江省地方税务局转发财政部 国家税务总局关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(浙地税发〔2011〕5号)的要求，在全市范围内推广应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作，对各类存量房地产进行评估，形成存量房地产交易计税参考值标准，建立存量房地产交易申报价格批量评估系统。 台州市存量房评税的范围为市区内所有不同类型的房地产。第一阶段工作评税范围确定为市区内所有住宅类房产和部分商埔；第二阶段其他类型房地产包括商铺、办公楼、商贸市场、厂房等，根据进度逐步推开。 二、存量房办理申报纳税需带的资料 1房产买卖契约复印件一份（加盖房管部门备案章） 2售房人身份证明复印件各一份 3购房人身份证明复印件各一份 4购房人结婚证明一份或未婚证明一份 5售房企业营业执照副本或单位法人代码证复印件一份 6购房企业营业执照副本或单位法人代码证复印件一份 7出售方购买该房屋时取得的发票复印件一份 8其他合理费用凭证复印件各一份 9重置成本评估报告一份 10原房屋契证原件 11原房屋土地使用证复印件一份 12原房屋房产证复印件一份 13代办人身份证复印件一份 14委托代办证明一份 15家庭唯一住房证明或书面诚信保证一份 16家庭住房实有套数书面诚信保证一份 三、办理程序 住宅办理流程（见附件） 非住宅办理流程（见附件） 四、争议处理 《台州市区存量房交易计税价格争议处理办法（试行）》（见附件） 五、纳税申报价、计税价和发票开具金额问题 在申报窗口一次性开具税票、发票和契证。 房产交易系统开具的发票金额为纳税申报价，如果纳税申报金额大于系统最低计税价，则开具发票金额和计税金额一致，如果申报金额低于系统最低计税价，则开具发票金额低于计税金额。 * *
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