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××城市××项目立项报告

项目单位：

2015年×月

附件2：立项报告模板.pptx1

项目标签

此处注明

1.项目在发展战略和投资布局中的地位机会/重点/战略）；

2.地块所在的圈层和稀缺性，项目面向的客群、定位、主打产品；

3.是否合作项目，是否涉及持有物业，拟上投委会时间。

获取方式：

容积率占地面积万㎡）建筑面积万㎡）

1.228.29.95

已有项目

起始总价楼面单价住宅面积：商业面积：

(亿元)：(元/㎡)：XX㎡XX㎡

核心

商圈关按起拍价测算：销售物业留存物业(若无忽略)

键毛利率：XX%毛利率：44.9%收益率：-7%

指净利率：XX%净利率：24.6%IRR整体：22.0%

标IRR：XX%IRR：50.6%第三年Y-COST：21.4%

付竞买时间：2015.3.24

款2015.3竞买保证金XX亿元

目标宗地计2015.4首笔土地款XX亿元

划2015.9尾款XX亿元

附件2：立项报告模板.pptx2

1.投资规划

2.项目概况

3.市场、客户分析项目定位

4.项目初步方案

5.项目投资决策

3

1.1项目单位运营盘点

项目单位存货比情况土地储备面积万㎡）

190

5.5

5.1

111

3.174

1.3