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融合文化旅游资源开发协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就融合开发位于[具体地址]的文化旅游资源事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作背景与目的

甲乙双方确认，甲方拥有位于[具体地址]的文化旅游资源，包括但不限于[具体列举资源，如历史建筑、遗址、非物质文化遗产、自然景观等]，该资源具有[简述资源特色与价值]。乙方在文化旅游资源开发运营方面具有专业能力和经验。为有效保护和合理利用该文化资源，促进文化旅游产业发展，实现资源价值，甲乙双方同意共同合作对该资源进行融合开发与运营。

第二条合作范围与资源界定

2.1合作范围：双方合作范围包括但不限于对上述界定文化旅游资源进行整体规划、投资开发、建设运营、市场营销、品牌推广及后续管理等。

2.2资源界定：本协议项下的文化旅游资源具体指位于[再次明确具体地址]的[再次具体列举资源名称及范围]，其权属状况为甲方拥有[明确权属，如土地所有权、使用权、资源勘探开发权、经营权等]。甲方需确保其对该资源的权属清晰，无任何权利瑕疵或争议，并有权按照本协议约定将相关权利提供给乙方使用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1权利：

(a)享有本协议项下定义的文化旅游资源的最终所有权或相应权利；

(b)对乙方的开发建设、运营管理活动进行监督，确保其符合法律法规及本协议约定；

(c)按照本协议约定收取收益，包括但不限于土地出让金、资源补偿费、投资回报、项目收入分成等；

(d)对乙方的重大违约行为（如根本性违约）有权要求其承担违约责任，甚至解除本协议。

3.1.2义务：

(a)在本协议签署后[]日内，向乙方提供履行本协议所必需的资源使用权证明文件或其他批准文件，并协助乙方办理相关后续手续；

(b)保证其提供的资源权属信息真实、准确、完整，并承担因权属问题引起的所有责任；

(c)配合乙方进行资源的前期调查、评估、规划设计等工作，提供必要的便利条件；

(d)负责解决与资源相关的历史遗留问题或地方关系协调，确保乙方顺利开展开发运营工作；

(e)严格遵守国家及地方有关文化资源保护、文物保护、环境保护的法律法规，在开发运营过程中采取有效措施保护资源原真性及环境风貌，乙方亦应配合甲方的保护工作；

(f)保证其提供的相关资料和许可的合法性。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1权利：

(a)在本协议约定的范围内，享有对定义的文化旅游资源进行规划、投资、建设、运营管理的权利；

(b)按照本协议约定收取投资回报和项目收入分成；

(c)对合作项目进行自主经营，但需符合本协议及国家相关法律法规的规定；

(d)对合作项目的收益进行支配。

3.2.2义务：

(a)按照本协议第二条约定的合作范围和本协议附件一《项目开发建设方案》（若有）进行投资、开发、建设和运营；

(b)自行承担项目所需全部投资，确保投资资金按时、足额投入项目，投资总额为人民币[]元，具体投资计划见附件二（若有），资金来源为乙方自筹；

(c)保证项目建设符合国家及行业相关标准、规范和设计要求，并按期竣工；

(d)负责项目的日常运营管理，包括但不限于市场推广、产品开发、游客服务、安全管理、人员招聘与培训、财务管理等，确保运营活动合法合规；

(e)严格遵守国家及地方有关文化资源保护、文物保护、环境保护的法律法规，承担资源保护的主要实施责任，确保开发运营活动不对资源造成破坏；

(f)负责办理项目运营所需的相关证照，并承担费用；

(g)建立健全财务管理制度，定期向甲方报告财务状况，接受甲方的监督检查；

(h)保证合作项目产生的品牌名称、标识等权益归甲方所有或按本协议约定使用，并维护甲方品牌形象；

(i)负责购买项目运营所需的保险，并将甲方列为共同被保险人（若需）；

(j)完成本协议约定的市场推广目标和游客接待量（若有）。

第四条投资与资金

4.1乙方总投资额为人民币[]元，包括但不限于土地成本、建安成本、前期费用、设备购置费、运营开办费等。乙方应在本协议生效后[]日内支付首期投资款人民币[]元，剩余款项根据项目进度按约定支付。

4.2投资金额的构成及支付计划详见附件二（若有）。乙