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2025年农村房屋买卖合同模板

甲方（出卖人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

乙方（买受人）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农村房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于__________省（自治区/直辖市）__________市（县）__________区（县）__________镇（乡）__________村（居委会）__________组，房屋坐落的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构类型为__________（如砖混、砖木、平房等），房屋所有权证号/证明编号为：________________________，宅基地使用权证号/证明编号为：________________________。该房屋现有装修及附属设施包括：________________________（可列明门窗、家具、电器、院落、围墙等情况）。

第二条房屋价格与支付方式

甲乙双方协商一致，该房屋的总价款为人民币______元（大写：________________________元整）。

乙方应于______年______月______日前，将上述购房款一次性支付给甲方，支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

如需分期支付，则首付款人民币______元（大写：________________________元整），于______年______月______日前支付；剩余款项人民币______元（大写：________________________元整），于______年______月______日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付款项的______%向甲方支付违约金。

第三条房屋交付

甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。交付时，该房屋的水、电、气等费用由甲方承担至交付之日止，之后由乙方承担。双方应签署《房屋交接确认书》。

第四条过户手续办理

1.甲乙双方确认，该房屋交易符合国家和当地关于农村房屋流转的法律法规及政策规定，不存在任何禁止交易的情况。

2.自本合同签订之日起，甲方负责配合乙方办理该房屋所有权转移登记（过户）手续，并保证提供的所有文件真实、合法、有效。甲方应向乙方提供办理过户所需的一切资料，并承担因办理过户手续产生的税费（除契税外）及工本费。

3.乙方负责办理自身在过户手续中所需提交的文件，并承担办理过户手续产生的契税等自身应缴税费。

4.甲乙双方应于______年______月______日前共同向不动产登记机构申请办理该房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致无法按时办理过户，甲方应承担由此给乙方造成的所有损失，并应支付给乙方违约金人民币______元（大写：________________________元整）；如因乙方原因导致无法按时办理过户，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失，并应支付给甲方违约金人民币______元（大写：________________________元整）。

5.办理过户手续所产生的权证登记费、测量费等由乙方承担。

第五条户口迁出

因该房屋原居住人系甲方/乙方/其他_________（请明确）户口，户口迁出事宜按以下约定处理：

（选择一项或双方协商填写）

（1）无户口需迁出约定。

（2）甲方保证于房屋交付给乙方使用之日起______日内，将户口（包括但不限于甲方及其共同居住的亲属户口）迁出该房屋所在地的集体户口或迁至其他合法地址。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：___________