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2025年商铺租赁合同（2025年续租价格）

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺（建筑面积约_________平方米，结构类型_________，现状_________）出租给乙方使用。商铺产权证明文件为：_________（如房产证号：_________）。

第二条租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，双方则根据市场行情及本合同约定，另行协商签订续租合同。若乙方未在上述期限内提出续租，或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.基础租金：本合同第一年租金为每月_________元人民币（大写：_________）。自租赁期满进入续租阶段，或按本合同约定调整租金时，租金价格按以下方式确定/约定：

[选择一项或组合，并明确具体内容：]

（1）固定租金：续租租金为每月_________元人民币（大写：_________）。

（2）浮动租金：续租租金在原租金基础上，根据届时双方共同认可的第三方评估机构评估价值的_________%进行调整，或根据政府发布的_______指数（如CPI）上浮/下浮_______%确定。

（3）其他约定方式：_________。

2.支付周期：租金按_________支付，即每_________（月/季/半年/年）支付一次。

3.支付时间：每期租金应于支付周期开始后的_________日内支付至甲方指定账户。

4.甲方指定收款账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除，且乙方无任何违约行为（包括但不限于欠付租金、水、电、费及其他费用，或对商铺造成损坏需赔偿等），甲方应在乙方腾空交还商铺并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还乙方。

3.如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中直接扣除相应费用。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。

第五条转租、分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的商铺进行转租、分租或出借。如确有特殊情况需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。转租协议不得违反本合同约定。

第六条物业维修责任

1.租赁期间，商铺主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用部分及附属设施（如照明、空调、给排水等）的日常维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。甲方应在收到通知后_________日内进行维修。乙方应在收到甲方维修通知后积极配合。因维修延迟造成乙方损失的，由责任方承担。

第七条装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，方案需经甲方书面同意后方可实施。

2.装修、改造工程应符合国家及当地的消防、环保等相关法律法规要求。

3.租赁期满或合同解除时，乙方须将商铺装修、改造部分恢复至原状或达到甲方与乙方事先书面约定的标准。恢复费用由乙方承担，除非甲方另有书面要求。

第八条违约责任

1.甲方未按合同约定交付商铺，或交付的商铺存在权利瑕疵影响乙方使用的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求解除合同并要求甲方退还已付租金及押金。

2.乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途，或擅自转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。

3.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.关于