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商业场所租赁合同及物业管理协议组合

第一章总则

1.1合同编号

_________________________

1.2合同签订日期

_________________________

1.3合同双方信息

1.3.1租赁方（甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

1.3.2承租方（乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_________________________

联系方式：_________________________

1.4合同签订地点

_________________________

1.5合同有效期

1.5.1租赁期限：_________________________

1.5.2租赁起止日期：_________________________至_____________________

1.6合同目的

本合同旨在明确甲方将其商业场所出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守物业管理规定。

第二章商业场所租赁

2.1商业场所描述

2.1.1商业场所地址：_________________________

2.1.2商业场所面积：_________________________平方米

2.1.3商业场所用途：_________________________

2.2租赁费用

2.2.1租金金额：人民币______________元/月

2.2.2租金支付方式：_________________________

2.2.3租金支付日期：每月______________日前支付

2.3租金调整

2.3.1租金调整依据：_________________________

2.3.2租金调整频率：_________________________

2.3.3租金调整通知：甲方应提前______________日通知乙方租金调整事宜。

2.4押金

2.4.1押金金额：人民币______________元

2.4.2押金退还条件：_________________________

2.4.3押金退还期限：租赁期满或乙方提前解除合同后______________日内退还

第三章物业管理

3.1物业管理费

3.1.1物业管理费金额：人民币______________元/月

3.1.2物业管理费支付方式：_________________________

3.1.3物业管理费支付日期：每月______________日前支付

3.2物业管理服务内容

3.2.1保安服务：_________________________

3.2.2清洁服务：_________________________

3.2.3维修服务：_________________________

3.2.4其他服务：_________________________

3.3物业管理责任

3.3.1甲方负责提供合格的物业管理服务。

3.3.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用商业场所。

第四章使用规定

4.1使用范围

4.1.1乙方仅限于在商业场所内进行商业活动，不得擅自改变场所用途。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得在商业场所内从事违法活动。

4.2.2乙方不得在商业场所内进行噪音扰民活动。

4.2.3乙方不得在商业场所内设置广告牌等设施，需经甲方同意。

4.3使用维护

4.3.1乙方应保持商业场所的整洁和完好。

4.3.2乙方对因使用不当造成的损坏，应负责修复或赔偿。

第五章附件

5.1附件一：商业场所平面图

5.2附件二：物业管理规定

5.3附件三：其他相关文件

第六章物业设施与维护

6.1物业设施清单

6.1.1建筑设施：包括但不限于供电、供水、供暖、排水、燃气、电梯、消防设施等。

6.1.2公共设施：包括但不限于公共卫生间、休息区、楼梯、走廊、电梯厅等。

6.1.3绿化设施：包括但不限于草坪、花坛、树木、景观水系等。

6.2设施维护责任

6.2.1甲方负责定期检查和维护所有物业设施，保证其正常运行。

6.2.2乙方在使用过程中，应爱护公共设施，如发觉设施损坏，应及时通知甲方。

6.3维修费用

6.3.1一般性维修费用由甲方承担。

6.3.2因乙方不当使用或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第七章