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物业工程维修使用工具清单

物业工程维修工作繁杂多样，小到更换灯泡、拧紧螺丝，大到设备巡检、管道疏通，都离不开称手的工具。一套完善且状态良好的工具，是保障维修工作高效、准确、安全进行的基础。本文将详细罗列物业工程维修中常用的各类工具，旨在为物业工程团队提供一份实用的参考清单。

一、基础通用工具

此类工具是日常维修工作的“万能钥匙”，几乎所有维修场景都可能用到。

*螺丝刀套装：包含一字、十字不同规格，建议配备带磁头的，方便吸附螺丝。还可考虑包含内六角、梅花（Torx）等特殊规格，应对不同设备需求。

*扳手组：

*活动扳手：规格建议涵盖中小型，用于拧动不同尺寸的螺母螺栓。

*梅花扳手与开口扳手：适用于固定规格的螺栓螺母，能提供更好的咬合力，不易打滑。可根据常见维修部位的螺栓规格配备常用几套。

*内六角扳手：用于内六角螺丝，建议选择套装，包含多种常见规格。

*钳子：

*钢丝钳（老虎钳）：用于夹持、剪切较粗的金属丝或物体。

*尖嘴钳：用于狭小空间或精细操作，夹持细小零件。

*斜口钳（断线钳）：主要用于剪断电线、铁丝等。

*鲤鱼钳：可用于夹持、旋转或轻微弯曲金属管件、杆件。

*卷尺：用于测量长度、宽度、高度等尺寸，建议选择3-5米长度，带锁定功能。

*水平尺：用于检测平面是否水平或垂直，如安装设备、调整门窗等。

*手电筒：必备，用于光线不足的维修环境，建议选择亮度高、续航久、防水防摔的LED手电筒，最好是可充电式。

*美工刀/壁纸刀：用于切割纸张、塑料、绳索、壁纸等材料。

*锤子：橡胶锤用于敲击怕损伤的部件，羊角锤可用于敲击钉子或拔钉子。

二、电气维修专用工具

电气维修对工具的绝缘性和精度有特殊要求。

*验电笔（测电笔）：用于检测导体是否带电，是电气维修安全的第一道防线。建议配备数显式和传统氖泡式各一，以备不同情况使用。

*万用表：用于测量电压、电流、电阻等电气参数，是判断电路故障的重要工具。应选择质量可靠、功能满足日常维修需求的数字万用表，并掌握其正确使用方法。

*剥线钳：用于剥除电线绝缘层，比用刀更安全、高效，且能避免损伤线芯。

*电工刀：用于切割电线绝缘层、电缆外皮等，但使用时需注意安全，避免割伤。

*压线钳：用于压接端子、水晶头等，根据常用端子类型选择适配的规格。

*电烙铁与焊锡丝：用于线路的焊接连接，如维修电路板、灯具等。

*绝缘胶带：电工胶带（黑胶布）用于绝缘包扎，防水胶带用于潮湿环境下的绝缘密封。

*热缩管与热风枪：热缩管用于电线接头的绝缘保护，热风枪用于加热收缩热缩管。

*绝缘手套与绝缘鞋：进行带电作业或高压设备附近工作时的必备安全防护用具。

*手电筒（强光）：除通用手电筒外，电气维修可配备一支聚焦性更好的强光手电，用于观察配电箱内部等细节。

三、给排水维修专用工具

给排水维修涉及管道、阀门、水龙头等部件的拆装与疏通。

*管道扳手（管钳）：用于夹持和旋转各种金属管道、管件，有不同规格，应根据管道直径选择。

*活扳手：在给排水维修中也常用，特别是空间狭小处。

*各种规格的管子钳：与管道扳手类似，但夹持方式和适用场景略有不同，可根据习惯和具体情况选用。

*PVC/PPR管剪刀/割刀：用于切割塑料管材，确保切口平整。

*管道疏通器（手动/电动）：用于疏通堵塞的马桶、地漏、下水道。手动螺旋式适用于简单堵塞，电动疏通机适用于较严重的堵塞。

*马桶吸（皮搋子）：疏通马桶的常用工具。

*生料带（聚四氟乙烯胶带）：用于螺纹连接部位的密封，防止漏水。

*扳手（小型）：如套筒扳手，可能用于拆卸水龙头手柄等小部件。

*密封胶枪与密封胶：用于管道连接处、洁具与墙面地面接触处的密封防水。

四、土建及日常维护工具

此类工具用于简单的土建修复、家具维修、墙面处理等。

*螺丝刀（套装）：再次强调其通用性，包括各种规格的十字、一字，以及可能用到的异形螺丝刀。

*锤子：羊角锤、橡胶锤。

*凿子：用于凿除墙体、地面的少量混凝土或瓷砖。

*撬棍/起子：用于撬动物体、拆卸木地板、门窗等。

*砂纸（粗、中、细）：用于打磨木材、金属表面、墙面腻子等。

*小刷子：用于清洁部件灰尘、涂刷胶水等。

*抹布/百洁布：用于清洁工具、设备表面、擦拭水渍油污等。

*玻璃胶枪与玻璃胶：用于安装镜子、玻璃、部分洁具时的固定和密封。

工具的管理与维护

拥有工具只是第一步，科学的管理和良好的维护才能确保工具随时可用，并延长其使用寿命：

1.定置管理：设立专门的工具箱或工具柜，将工具分类存放，贴好标签，便于取用和清点。

2.定期检查：定