2025年拍卖师房地产拍卖直播带货模式探索与实践专题试卷及解析.pdfVIP

2025年拍卖师房地产拍卖直播带货模式探索与实践专题试卷及解析1

2025年拍卖师房地产拍卖直播带货模式探索与实践专题试

卷及解析

2025年拍卖师房地产拍卖直播带货模式探索与实践专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产拍卖直播带货中，拍卖师的核心角色定位是什么？

A、房产销售员

B、网络主播

C、专业拍卖主持人与价值传递者

D、法律顾问

【答案】C

【解析】正确答案是C。拍卖师在直播中不仅是主持人，更是专业价值的传递者，需

要兼顾拍卖的专业性和直播的互动性。A选项过于片面，仅强调销售；B选项忽略了拍

卖的专业性；D选项不是拍卖师的核心职能。知识点：拍卖师角色定位。易错点：容易

将拍卖师等同于普通主播或销售员，忽视其专业属性。

2、房地产拍卖直播中，“预热期”的主要目的是？

A、直接促成交易

B、展示房产细节

C、积累流量和潜在客户

D、进行法律公示

【答案】C

【解析】正确答案是C。预热期主要作用是吸引关注、积累流量，为正式拍卖做准

备。A是正式拍卖期的目标；B是展示期的重点；D是法定程序，与直播预热无关。知

识点：直播拍卖流程。易错点：混淆各阶段的主要目标。

3、以下哪项不是房地产直播拍卖必须遵守的法律原则？

A、公开原则

B、价高者得原则

C、娱乐化原则

D、公平原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。娱乐化是表现手法，不是法律原则。A、B、D都是《拍卖

法》规定的基本原则。知识点：拍卖法律原则。易错点：将直播的表现形式与法律原则

混淆。

4、在直播拍卖中，“虚拟看房”技术的最大优势是？

A、降低拍卖成本

2025年拍卖师房地产拍卖直播带货模式探索与实践专题试卷及解析2

B、提供沉浸式体验

C、增加互动性

D、简化流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。虚拟看房最大优势是让竞买人获得身临其境的看房体验。A

是次要优势；C是直播本身的特性；D与虚拟看房无直接关系。知识点：技术应用。易

错点：分不清主次优势。

5、房地产直播拍卖中，“起拍价”的确定依据主要是？

A、开发商意愿

B、市场评估价

C、竞买人心理预期

D、平台建议

【答案】B

【解析】正确答案是B。起拍价必须基于专业评估，确保合法合理。A、C、D都是

参考因素，但不是主要依据。知识点：价格机制。易错点：忽视评估的专业性。

6、直播拍卖中处理”恶意竞价”最有效的方法是？

A、立即终止拍卖

B、设置保证金制度

C、忽略不理

D、私下沟通

【答案】B

【解析】正确答案是B。保证金制度能有效约束竞买人行为。A过于极端；C不负

责任；D不符合公开原则。知识点：风险控制。易错点：选择简单粗暴的处理方式。

7、房地产直播拍卖的”成交确认”环节，最重要的是？

A、支付定金

B、签署电子合同

C、公示成交结果

D、以上都是

【答案】D

【解析】正确答案是D。三个环节都是成交确认的必要组成部分，缺一不可。知识

点：成交流程。易错点：忽视流程的完整性。

8、直播拍卖中，“限时竞价”的主要作用是？

A、制造紧迫感

B、提高成交价

C、筛选意向客户

2025年拍卖师房地产拍卖直播带货模式探索与实践专题试卷及解析3

D、延长拍卖时间

【答案】A

【解析】正确答案是A。限时竞价通过时间压力促进决策。B是可能结果但不是主

要目的；C是预热期工作；D与实际作用相反。知识点：竞价策略。易错点：混淆手段

与目的。

9、房地产直播拍卖的”售后服务”不包括？

A、协助过户

B、解答疑问

C、价格调整

D、交房指导

【答案】C