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2026年商业房产租赁合同

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业房产租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房产基本情况

1、租赁房产地址：__________________。

2、房产用途：__________________。

3、房产建筑面积：_______平方米，包括但不限于室内空间、附属设施等。

4、房产权属证明：甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保租赁房产的合法性和无权利纠纷。

5、房产现状描述：甲方应向乙方详细说明租赁房产的现状，包括但不限于装修情况、设施设备、维修情况等，并提供相关照片或视频作为附件。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于房产使用费、物业管理费等。

3、租金支付方式：租金实行按月支付制，乙方应在每月____日之前向甲方支付当月租金，并应提前____日向甲方支付下月租金。

4、租金调整：租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得违反相关法律法规。

三、押金及退还

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为乙方履行合同保证。

2、押金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空房产并结清所有费用后____日内退还押金。

4、押金扣除：如乙方在租赁期间造成房产损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供租赁房产，并确保房产在租赁期间符合使用要求。

2、甲方应为乙方提供必要的房产使用条件，包括但不限于水电供应、网络接入等。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于房产登记、税务申报等。

4、甲方应确保租赁房产在租赁期间不受到第三方权利的限制或干扰。

5、如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定使用租赁房产，不得擅自改变房产用途或进行结构性改造。

2、乙方应爱护房产设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。

3、乙方应按时支付租金及其他相关费用，如遇延迟支付，应按日支付违约金。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方规定，不得在租赁房产内从事非法活动。

5、乙方应配合甲方进行房产检查、维修等工作，如有需要应提供必要的便利条件。

五、维修责任

1、租赁期间，租赁房产的日常维护和维修由甲方负责，包括但不限于水电维修、结构维修等。

2、乙方在使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责维修或更换。

3、如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4、对于重大维修项目，双方应协商确定维修方案和费用承担方式。

六、违约责任

1、若甲方未按时提供租赁房产或提供不符合约定的房产，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、若乙方未按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

3、若乙方擅自改变房产用途或进行结构性改造，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。

4、若因乙方违约行为导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：