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存量物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供存量物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的存量物业服务，包括但不限于物业日常管理、安全保卫、环境维护、设施设备保养、绿化养护、保洁服务、车辆停放管理、公共区域秩序维护、突发事件应急处理等。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，结合甲方物业的具体情况，制定并执行详细的服务方案，确保物业各项服务达到约定的标准。乙方应配备专业的服务团队，包括物业管理人员、保安人员、保洁人员、维修人员等，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务技能和职业素养。乙方应建立完善的服务记录制度，对服务过程进行详细记录，并接受甲方的监督和检查。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

(1)物业日常管理：负责物业的日常运营管理，包括但不限于物业档案管理、业主信息管理、物业服务费收缴、公共区域设施设备的日常巡查和维护等。

(3)安全保卫：负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门岗管理、巡逻防控、监控设备维护、消防设施检查、应急预案制定和演练等。乙方应确保保安人员24小时不间断巡逻，并配备必要的安保器械。

(4)环境维护：负责物业区域内的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护、病虫害防治等。乙方应确保物业环境整洁、美观，符合相关环保要求。

(5)设施设备保养：负责物业区域内各类设施设备的日常保养和维修，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、监控系统、门禁系统等。乙方应建立设施设备台账，定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。

(6)绿化养护：负责物业区域内绿化的日常养护，包括但不限于植物修剪、浇水施肥、病虫害防治、绿化补种等。乙方应确保绿化景观美观、健康，符合相关绿化标准。

(7)保洁服务：负责物业区域内公共区域的保洁服务，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。乙方应确保保洁工作及时、高效，符合相关保洁标准。

(8)车辆停放管理：负责物业区域内车辆停放的管理，包括但不限于车辆引导、停车收费、停车秩序维护等。乙方应确保车辆停放有序、安全，符合相关停车管理规范。

(9)公共区域秩序维护：负责物业区域内公共区域的秩序维护，包括但不限于人员疏导、突发事件处理、纠纷调解等。乙方应确保公共区域秩序良好，为业主提供安全、舒适的居住环境。

(10)突发事件应急处理：负责物业区域内突发事件的应急处理，包括但不限于火灾、地震、恶劣天气、公共卫生事件等。乙方应建立完善的应急预案，并定期进行演练，确保能够及时、有效地处理突发事件。

3、服务人数：_______人，具体岗位分配如下：物业管理人员_______人，保安人员_______人，保洁人员_______人，维修人员_______人，绿化养护人员_______人。

4、服务时间：乙方应提供每周7天，每天24小时的物业服务，并确保各项服务不间断进行。乙方应根据甲方需求，制定详细的服务时间表，并确保服务人员按时到岗履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于办公场所、服务工具、设备设施等。甲方应确保乙方服务人员能够顺利开展工作。

3、乙方对服务人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施，并落实整改方案。

5、甲方应按时向乙方支付物业服务费，并配合乙方进行物业服务费的收缴工作。

6、甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单、业主信息等，以便乙方开展服务工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业服务的合法资质，并持有有效的营业执照、物业服务企业资质证书等相关证件。

2、乙方应配备专业的服务团队，包括物业管理人员、保安人员、保洁人员、维修人员等，并确保所有人员具备相应的资质和经验。乙方应定期对服务人员进行培训，提升服务技能和职业素养。

3、乙方应建立完善的服务记录制度，对服务过程进行详细记录，并接受甲方的监督和检查。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序。乙方应积极配合甲方开展各项活动，并为业主提供良好的服务。

5、乙方的服务工作人员应尽职