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门面转让协议书

协议各方

甲方（转让方）：

姓名/名称：[请填写转让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

乙方（受让方）：

姓名/名称：[请填写受让方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

丙方（出租方/产权方）：

姓名/名称：[请填写房东或产权方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（鉴于丙方为该门面的合法权利人或合法出租方，且已明确同意甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，或同意甲方将门面转让给乙方并由乙方与丙方直接建立租赁关系，故丙方作为本协议的重要参与方，其权利义务亦在本协议中予以明确。）

鉴于条款

1.甲方合法拥有/承租位于[门面具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的门面房（以下简称“该门面”）的经营使用权，并有权依照相关约定将该门面的经营权益及相关附属设施设备转让给乙方。

2.乙方在充分了解该门面的位置、面积、结构、经营状况、周边环境及相关租赁条件（若适用）后，自愿受让该门面的经营权益及相关附属设施设备。

3.丙方已明确知晓并同意甲方将该门面转让给乙方，并同意本协议项下关于该门面租赁事宜的相关约定（具体约定见本协议相关条款）。

第一条转让标的

1.1门面房基本情况：

该门面坐落于：[详细地址]

建筑面积约为：[面积数字，例如：XX平方米]（最终以房产证或租赁合同记载为准）。

用途：[例如：商业零售、餐饮服务等]。

1.2转让范围：

甲方同意将其对该门面所享有的全部经营权益（包括但不限于基于原租赁合同（若有）的剩余租赁期限、经营资质的协助变更（若适用）等）、该门面内的所有可移动及不可移动的附属设施、设备（详见本协议附件一《门面附属设施设备清单》）以及[可选：现有存货，详见附件二《存货清单》，若有]转让给乙方。

1.3原租赁合同（若有）：

若甲方为承租人，则原租赁合同编号为：[合同编号，若有]，出租方为丙方，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]。甲方确认，其已将转让事宜书面通知丙方并获得丙方的书面同意（同意书可作为本协议附件三）。本协议生效后，乙方将概括承受甲方在原租赁合同中的全部权利与义务，或由乙方与丙方另行签订新的租赁合同，具体由三方协商确定如下：

□乙方概括承受原租赁合同权利义务。

□乙方与丙方另行签订新租赁合同，原甲方与丙方的租赁合同终止。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：

经双方协商一致，本协议项下转让标的的总价款为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此价格已包含本协议第一条约定的所有转让范围，除本协议明确约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。

2.2支付方式：

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

2.2.1定金（或预付款）：本协议签订当日，乙方向甲方支付定金（或预付款）人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。此定金（或预付款）在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。

2.2.2第二笔款项：在[例如：甲方将该门面清空并交付乙方，且丙方（若需）已与乙方办妥租赁变更手续/签订新租赁合同]后[天数]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.2.3尾款：剩余转让款人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）作为尾款，应在[例如：该门面相关的营业执照、税务登记证等经营证照（若涉及）变更至乙方名下/或乙方指定人名下，或乙方完成新证办理]后[天数]日内付清。

2.3支付账户：

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

第三条门面交付与验收

3.1交付时间：甲方应于[具体日期]前，或在收到乙方第二笔款项（如2.2.2约定）后[天数]日内，将该门面及附属设施设备按[例如：现状/约定标准]交付给乙方。

3.2交付标准：交付时，该门面应保持正常使用状态，水电等基本设施完好（自然损耗除外），附属设施设备能正常运行。《门面附属设施设备清单》（附件一）及《存货清单》（附件二，若有）经双方清点确认后，作为交付依据。

3.3验收：乙方应在收到交付通知后[天数]日内对门面及附属设施设备进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，双方协商解决；逾期未提出异议的，视为甲方交付符合约定。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(1)保证其对转让标的拥有合法的处分权，并保证该门面不存在抵押、查封等权利限制或其他产权纠纷，且丙方已同意本次转让。

(2)按照本协议约定及时向乙方交付门面及附属设施设备。

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