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个人房屋租赁合同

一、合同当事人基本信息

合同的开端，首先要明确租赁关系的双方当事人。这部分信息务必准确无误，是确认合同主体身份的重要依据。

*甲方（出租方）：

*姓名：_________________________

*身份证号码：_____________________（提示：此处需填写真实有效的身份证号码，签约时建议核对原件）

*联系电话：_____________________

*通讯地址：_____________________

*乙方（承租方）：

*姓名：_________________________

*身份证号码：_____________________（提示：同上，务必核实）

*联系电话：_____________________

*通讯地址：_____________________

（*说明：明确双方身份信息，是合同生效的前提，也是后续履行、维权的基础。务必确保姓名与身份证信息一致。*）

二、租赁房屋基本情况

清晰描述租赁房屋的具体信息，避免后续因房屋指向不明产生争议。

1.房屋坐落地址：____________________________________（例如：XX市XX区XX街道XX小区X号楼X单元XXX室）

2.房屋户型：___________（例如：三室一厅一卫）

3.房屋建筑面积：约为___________平方米（以房产证或实际测量为准）。

4.房屋权属状况：甲方为该房屋的【□所有权人/□合法承租人/□有权出租人】，并已获得相应出租权限。房屋权属证明文件编号：____________________（如房产证、购房合同等，可提示甲方出示原件供乙方核对）。

5.房屋用途：该房屋用途为【□住宅/□办公/□其他___________】。乙方承诺仅将该房屋用作上述约定用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变。

（*说明：房屋的准确地址、面积、户型是核心信息。房屋权属状况尤为重要，乙方有权核实甲方是否为有权出租人，以避免租赁到存在产权纠纷的房屋。明确房屋用途，可防止乙方擅自改变使用性质，对房屋造成不当损耗。*）

三、租赁期限

租赁期限是合同的关键条款，直接关系到租金支付、合同解除等一系列问题。

1.租赁期限共计：______年______个月。

2.租赁起始日期：______年______月______日。

3.租赁终止日期：______年______月______日。

4.关于续租：

*租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______日（建议为30日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

*同等条件下，乙方享有优先承租权。

（*说明：明确的租赁起止日期是计算租金、确定合同有效期的基础。续租条款的约定，可保障乙方在同等条件下的优先权，同时也给甲方留出合理时间考虑是否继续出租或调整条件。*）

四、租金及支付方式

租金是租赁合同的核心要素，必须明确具体数额、支付周期和方式。

1.每月租金标准：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付周期：【□每月支付/□每季度支付/□每半年支付/□年付/□其他约定___________】。

3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起______日内支付。之后每期租金应于本期到期前______日（例如：5日）支付给甲方。

4.租金支付方式：【□银行转账/□微信支付/□支付宝支付/□现金支付】

*甲方收款账户信息（如适用银行转账）：

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

*（如为微信或支付宝，可填写相应的收款账号/昵称）

5.甲方收款后，应向乙方出具收款凭证。

（*说明：租金的金额、支付周期和方式必须清晰无歧义。银行转账是推荐的方式，便于留下支付凭证。明确支付时间，可避免乙方拖延支付。甲方出具收款凭证，是乙方履行付款义务的证明。*）

五、房屋租赁保证金（押金）

租赁保证金，俗称押金，是保障房屋设施完好、租金按时支付的重要手段。

1.保证金金额：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.保证金支付时间：本合同签订之日起______日内，乙方应将保证金支付给甲方。

3.保证金的退还：

*租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业管理费等