高层建筑内部消防设施改造施工方案.docVIP

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方案目标与定位

1.1核心目标

依据《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974，完成高层建筑（≥10层）内部消防设施改造，实现三大目标：一是功能达标，消火栓系统压力≥0.3MPa（最不利点），自动报警系统响应≤10s，喷淋系统覆盖率100%（无盲区），消防验收合格率100%；二是安全施工，动火作业防火措施到位（监火人+灭火器），高空作业防护达标率100%，无火灾、坠落、结构损伤事故；三是低扰使用，采用“分楼层、错时段”施工（避开早晚高峰，单次封闭1个防火分区），保留垂直疏散通道，总工期偏差≤±5%。

1.2定位

本方案适用于因设施老化、标准更新导致的高层建筑消防隐患改造，针对疏散安全与应急响应需求，采用系统更新、设备替换、管线优化等工艺。为施工单位提供标准化流程，满足应急管理、消防部门要求，构建“预警快、响应准、覆盖全”的高层建筑消防安全体系。

方案内容体系

2.1前期勘察与规划

2.1.1勘察分析

现场调研：确认建筑高度（≥30m需分区供水）、防火分区（面积≤1500㎡），排查现有设施缺陷（管道锈蚀、探测器失效、水压不足）；环境评估：确认居民/办公区域分布（改造区距易燃物≥3m）、垂直交通（保留1部消防电梯施工用）；安全排查：评估高空作业高度（≥5m需脚手架）、地下管线（消防水管距强电管≥0.5m）；资料收集：获取建筑消防图纸、原设施参数、消防验收历史记录。

2.1.2施工规划

改造范围：消火栓系统（更换DN65消火栓，管道刷防腐漆，增设稳压泵）、自动报警系统（替换烟感探测器（保护面积≤60㎡）、手动报警按钮（间距≤30m））、喷淋系统（更新DN15喷淋头（动作温度68℃），调整管网坡度≥0.002）、应急系统（应急照明续航≥90min，疏散指示标志间距≤20m）；配套设施：施工工具（套丝机、压力泵）、安全防护（临时围挡1.8m、灭火器（4kgABC型））、辅助材料（镀锌钢管、阻燃电线、密封胶）；分区流程：按“管网改造→设备安装→系统调试”划分，每区设警戒区；安全规划：作业区设“消防施工，禁止烟火”标识，配备急救箱（含烧伤、止血药品）。

2.2材料与设备选型

2.2.1选型原则

核心材料选合规认证产品（消火栓GB3445、探测器GB4717、喷淋头GB5135.1）；辅助材料适配消防需求（镀锌钢管GB/T3091、阻燃电线GB5023.3）；施工设备选高效安全型（套丝机精度±0.1mm、电锤钻孔≤50mm）；检测设备选专业级（压力泵量程0-2.5MPa、兆欧表0-500MΩ）。

2.2.2主要要求

材料：DN65室内消火栓（栓口距地1.1m）、光电感烟探测器（响应阈值≤0.65dB/m）、DN15下垂型喷淋头、镀锌钢管（DN100壁厚≥3.2mm）、ZR-BV-2.5mm2阻燃电线；

设备：套丝机（加工管径15-100mm）、电动试压泵（最大压力2.5MPa）、激光水平仪（量程0-30m）、万用表（0-500V）；

安全材料：全身式安全带（破断拉力≥22kN）、防火毯（1×1.5m）、绝缘手套（耐压10kV）。

实施方式与方法

3.1组织架构与职责

3.1.1组织架构

设项目经理1名（持消防工程师+二级建造师证），下设施工组（8人：管工3名、电工2名、设备安装工2名、检测工1名）、安全组（2人）、协调组（1人）。

3.1.2职责分工

项目经理：制定计划（避开使用高峰），协调物业、消防部门，把控进度质量；

施工组：完成管网改造、设备安装、调试，记录压力、响应时间等数据；

安全组：每日检查动火防护、高空安全，处置隐患（线缆裸露、灭火器过期）；

协调组：对接供应商（保障设备到货）、用户（告知施工时间）。

3.2施工管理要点

3.2.1进度管理

总工期（30层建筑）：35-40天（管网12天、设备15天、调试5天、验收3天）；关键节点：管网压力测试（30%）、报警系统调试（25%）；分阶段推进：1-10层→11-20层→21-30层，避免跨区作业；进度保障：备设备10%（防止损耗），每日复盘，滞后时增班组（分2班：昼间安装、夜间检测）。

3.2.2质量管理

三级控制：施工员自检→技术组复检→第三方检测；核心指标：管网压力测试≥1.4MPa（保压30min无渗漏）、探测器响应≤10s、喷淋头安装偏差≤5mm；检测频率：每50m管网测压力、每10个探测器测响应、全楼测喷淋覆盖率；不合格处置：渗漏点重新焊接、响应超时查线路、偏差超标重