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房屋出租安全管理协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该房屋，并愿意遵守相关安全管理规定，确保房屋的安全使用。为了明确双方在房屋出租期间的安全管理责任，保障房屋及人员的安全，根据相关法律法规，经双方友好协商，特签订本房屋出租安全管理协议书。

一、房屋基本信息

1.房屋位置

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.房屋用途

乙方承租该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期

本协议租赁期限自[起始日期]起。

2.租赁结束日期

至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金金额

乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，以[现金/银行转账等具体支付方式]将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.押金金额

乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方安全管理权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.检查权

甲方有权定期或不定期对房屋进行安全检查，乙方应予以配合。甲方检查发现安全隐患的，有权要求乙方及时整改。

2.告知义务

甲方应向乙方提供房屋及附属设施的相关安全使用说明和注意事项，确保乙方了解房屋的安全状况。

3.维修责任

对于房屋主体结构及甲方负责维护的附属设施出现的安全问题，甲方应及时进行维修，确保房屋的安全使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

（二）乙方权利与义务

1.安全使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得在房屋内从事违法、违规及危险活动，不得超负荷使用电器等设备，不得私拉乱接电线、网线等。

2.日常维护

乙方应负责房屋内部的日常安全维护，保持房屋整洁，定期检查电器、燃气等设备的安全状况，如发现问题应及时通知甲方或自行维修（因乙方原因造成的损坏由乙方承担维修费用）。

3.不得擅自改变结构

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构、拆除或损坏房屋的承重结构及附属设施。如因乙方擅自改变造成房屋安全问题，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

4.安全防范措施

乙方应采取必要的安全防范措施，如安装防盗门窗、配备灭火器等，确保房屋内人员和财产的安全。同时，乙方应加强对同住人员或访客的安全教育和管理，告知其房屋的安全注意事项。

5.紧急情况通知

在房屋内发生火灾、水浸等紧急情况时，乙方应立即采取措施进行扑救或处理，并及时通知甲方。如因乙方未及时通知或处理不当导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、消防安全管理

1.消防设施配备

乙方应按照相关规定在房屋内配备必要的消防设施和器材，如灭火器、烟雾报警器等，并确保其处于良好的工作状态。

2.消防通道保持畅通

乙方不得在房屋内及公共区域堆放杂物，确保消防通道畅通无阻。严禁占用、堵塞楼梯间、疏散通道等消防通道。

3.消防安全教育

乙方应加强对自身及同住人员的消防安全教育，提高消防安全意识，掌握基本的消防知识和技能，如火灾报警、灭火器使用等。

六、用电安全管理

1.用电设备检查

乙方应定期对房屋内的用电设备进行检查，确保其正常运行，不得使用老化、破损的电线和电器设备。如发现用电安全隐患，应及时更换或维修。

2.用电负荷限制

乙方不得擅自增加用电设备或超过房屋设计的用电负荷，如需增加大功率电器设备，应事先征得甲方同意，并确保房屋的电力设施能够满足需求。

3.安全用电行为

乙方应教育同住人员养成良好的安全用电习惯，不得私拉乱接电线，不得在电线上晾晒衣物，不得用湿手触摸电器设备等。

七、燃气安全管理

1.燃气设备检查

乙方应定期对房屋内的燃气设备进行检查，如燃气灶具、热水器等，确保其正常运行，连接部位无泄漏现象。如发现燃气安全隐患，应立即停止使用，并及时通知甲方或专业维修人员进行处理。

2.燃气使用规范

乙方应严格按照燃气使用规范操作燃气设备，使用完毕后应及时关闭燃气阀门。不得在燃气设备周围堆放易燃、易爆物品，不得私自改装燃气管道或设备。

3.通风要求

在使用燃气设备时，乙方应确保房屋内通风良好，防止燃气积聚引发安全事故。