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农用耕地租赁协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有农用耕地的合法出租权，乙方有意租赁甲方的农用耕地用于农业生产经营活动。为明确双方权利义务，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议。

一、租赁耕地基本信息

1.耕地位置及范围

（1）甲方出租给乙方的农用耕地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至具体边界标识]，西至[西至具体边界标识]，南至[南至具体边界标识]，北至[北至具体边界标识]。

（2）双方应在协议签订后[X]个工作日内，共同对租赁耕地的边界进行实地确认，并制作边界确认书，作为本协议的附件。

2.耕地面积及地类

（1）租赁耕地的总面积为[X]亩，其中水田[X]亩，旱地[X]亩。具体面积以双方共同委托的有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

（2）该耕地的地类为[具体地类，如基本农田、一般农用地等]，乙方应按照相关规定和本协议约定合理使用。

二、租赁期限

1.起始日期

租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。在租赁期限起始日前[X]天内，甲方应将耕地交付给乙方，确保乙方能够按时开展农业生产准备工作。

2.续租约定

（1）在租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

（2）若双方达成续租意向，应另行签订续租协议，续租的租金及其他条款可根据市场情况和实际需要协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准

（1）本协议租赁期内，每年每亩租金为[X]元人民币，租金总额为[X]元人民币。租金标准在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度根据当地同类耕地租金市场价格变化情况协商确定。

（2）租金调整应提前[X]个月书面通知对方，双方协商一致后签订补充协议予以确认。

2.支付方式

（1）乙方应按照以下方式支付租金：每年[具体支付日期]前，乙方将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方在收到乙方支付的租金后，应在[X]个工作日内为乙方开具合法有效的收款凭证。

3.逾期支付责任

（1）若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。

（2）若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利与义务

甲方权利义务

1.提供耕地相关资料

（1）甲方应在协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供租赁耕地的土地承包经营权证等相关权属证明文件的复印件，并保证所提供资料的真实性和合法性。

（2）甲方应协助乙方办理与租赁耕地相关的审批、备案等手续，提供必要的文件和证明材料。

2.协助解决周边关系

（1）甲方负责协调处理与租赁耕地周边村民或其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常开展农业生产经营活动，不受外界干扰。

（2）如因周边关系问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.监督乙方使用耕地

（1）甲方有权对乙方使用租赁耕地的情况进行监督检查，确保乙方按照本协议约定的用途和相关法律法规的规定合理使用耕地。

（2）如发现乙方存在违反协议约定或法律法规规定使用耕地的行为，甲方有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.收取租金及其他费用

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。

（2）甲方应按照国家有关规定缴纳与租赁耕地相关的税费。

乙方权利义务

1.合理使用耕地

（1）乙方应按照农业生产经营的用途使用租赁耕地，不得擅自改变耕地用途，不得将耕地用于非农业建设或其他违法活动。

（2）乙方应采取合理的农业生产措施，保护耕地的土壤质量和生态环境，不得进行掠夺式经营或破坏耕地的行为。

2.自行承担生产经营费用

（1）乙方在租赁期间从事农业生产经营活动所需的种子、化肥、农药、农机具等生产资料及人工费用等，均由乙方自行承担。

（2）乙方应按照国家有关规定缴纳与农业生产经营相关的税费。

3.维护耕地及附属设施

（1）乙方应妥善维护租赁耕地及甲方提供的附属设施（如有），如灌溉设施、排水设施等。因乙方使用不当或管理不善导致耕地或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）在租赁期限届满或协议解除时，乙方应按照原状返还租赁耕地及附属设施，但因正常使用和自然损耗导致的合理磨损除外。

4.接受甲方监督检查

（1）乙方应积极配合甲方对租赁耕地使用情况的监督检查，如实提供相关资料和信息。

（2）对于甲方提出的合理整改意见，乙方应及时予以落实。

五、耕地交付与收回

1.交付条件

（1）在交付租赁耕地时，甲方应确保耕地具备正常农业生产条件，包括但不限于土地平整、灌溉排水