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某物业网球场合作协议

甲方（物业方）：[物业公司全称]

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（合作方）：[合作方全称]

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

鉴于条款

1.甲方系[物业名称]（以下简称“本物业”）的物业管理方，依法对本物业内的公共设施、场地享有管理权和使用权，其中包括位于[具体位置描述]的网球场（以下简称“网球场”）。

2.乙方拥有[简述乙方在体育场馆运营、网球教学、活动组织等方面的资源、经验或资质]，具备专业的网球场运营管理能力。

3.为提升本物业的服务品质，丰富业主及住户的文化体育生活，实现网球场资源的有效利用与增值，甲乙双方本着平等互利、友好协商、共同发展的原则，就甲方委托乙方合作运营管理网球场事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合作期限

1.1本协议合作期限为[大写数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.2协议期满前[具体月份数]个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订新的合作协议或本协议的补充协议。若一方无意续约，应提前[具体月份数]个月书面通知对方。

第二条合作内容与方式

2.1甲方同意将其管理的网球场及其附属设施设备（具体清单详见附件一《网球场设施设备清单》）交由乙方进行专业化运营管理。

2.2乙方负责网球场的日常开放、预约管理、场地调度、会员发展与管理、网球教学培训、赛事活动组织、场地及设施设备的日常维护保养与小修，并承担相关费用（法律法规或本协议另有约定的除外）。

2.3乙方应根据市场情况及本物业实际，制定合理的收费标准（包括但不限于散客收费、会员收费、教学培训收费、包场收费等），并报甲方备案。如收费标准需进行重大调整（调整幅度超过[百分比]%），应提前[具体天数]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可执行。

2.4乙方在运营过程中，应以“服务业主、提升品质”为宗旨，优先保障本物业业主及住户的使用需求，并为其提供一定的优惠政策（具体优惠方案由乙方拟定，甲方审核同意后执行）。

2.5乙方独立负责网球场运营所需人员的招聘、培训、管理及薪酬福利发放，并承担相关劳动用工责任。

第三条费用及结算

3.1场地使用及管理费：乙方应按月/季度（选择其一或其他方式）向甲方支付场地使用及管理费。具体标准为：[具体金额或计算方式，例如：每月人民币XXXX元；或营业额的XX%]。

3.2支付方式：乙方应于每[月/季度]的第[具体天数]个工作日之前，将上[月/季度]的场地使用及管理费足额支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方银行账户名]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

3.3结算周期：双方同意以自然月/季度为结算周期。乙方应在每个结算周期结束后[具体天数]个工作日内向甲方提供上一周期的运营报表（包括收入明细、业主使用情况等），甲方有权进行核查。

3.4发票：甲方在收到乙方支付的场地使用及管理费后，应于[具体天数]个工作日内向乙方提供等额合法的发票。

3.5乙方运营收入：网球场运营所产生的全部收入（包括但不限于场地租赁、培训、器材销售、活动组织等）由乙方负责收取。在扣除向甲方支付的场地使用及管理费、乙方运营成本（包括人员工资、物料消耗、水电费用、营销推广费用、维修保养费用等）及依法应缴纳的税费后，剩余利润归乙方所有，亏损亦由乙方自行承担。

3.6水电费：网球场运营所产生的水费、电费由[乙方承担，并按甲方规定的缴费标准和周期直接向甲方或相关部门缴纳/甲方代收代缴，乙方按实际发生额支付给甲方]。（根据实际情况选择）

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1权利：

(1)对乙方的运营管理工作进行指导、监督和检查，有权对乙方违反本协议约定的行为提出整改意见，乙方应予以配合并在合理期限内整改。

(2)按照本协议约定收取场地使用及管理费。

(3)有权要求乙方提供必要的运营数据和报表，了解网球场运营状况。

(4)如乙方在运营过程中出现重大安全责任事故、严重损害业主利益或甲方声誉的行为，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担相应赔偿责任。

(5)为本物业业主及住户争取合理的网球场使用权益和优惠政策。

4.1.2义务：

(1)向乙方提供网球场及其现有附属设施设备的合法使用权，并确保乙方在合作期内对场地的正常使用。

(2)协助乙方办理运营所需的相关手续（如需甲方配合），并提供必要的物业相关资料。

(3)负责网球场主体结构及主要附属设施的大修、中修（因乙方不当使用或管理不善造成损坏的除外），费用由甲方承担。具体界定标准双方可另行协商。

(4)协助乙方进行必要的宣传推广，如在物业公告栏、业主群等平台发布网球场开放信息、活动通知等。

(5)保障乙方运营所需的基本水电供应。

4.