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2025年贷款购房合同范本精选

本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（贷款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

丙方（房地产开发企业）：

名称：

地址：

统一社会信用代码：

法定代表人：

联系电话：

鉴于乙方拟购买位于（城市/县）的房产（以下简称“该房产”），并申请贷款以支付部分购房款，甲方同意向乙方提供贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）（￥）的贷款（以下简称“贷款”）。贷款的具体金额以甲方最终审核结果为准。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款仅用于购买该房产，并按照约定的用途使用，不得挪作他用。

第三条贷款期限

贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。贷款期限届满时，乙方应一次性偿还全部贷款本金及利息。

第四条贷款利率

贷款利率为%（年利率），在贷款期限内保持不变。如遇国家利率调整，本合同另有约定的除外。

贷款利息从贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月日。

第五条还款方式

乙方应按月分期偿还贷款本息，每月还款金额为人民币（大写）（￥），还款日期为每月日。一期的还款金额应包括尚未偿还的全部本金及当月利息。

若乙方提前还款，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并按约定支付提前还款手续费。

第六条贷款发放

甲方应在本合同签订后个工作日内发放贷款，具体发放时间以甲方通知为准。贷款发放至乙方指定账户：（开户银行：，账户名称：，账号：）。

如因乙方原因导致贷款未能按时发放，责任由乙方承担。

第七条抵押与担保

为确保乙方按时偿还贷款，乙方以该房产作为抵押物，抵押给甲方。抵押登记手续由丙方协助办理，相关费用由承担。

在贷款期限内，乙方不得以任何方式处分该房产（包括但不限于出售、转让、抵押、赠与等），否则甲方有权提前收回贷款。

贷款期限届满，乙方如未能偿还全部贷款本息，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。

第八条保险

乙方应为该房产购买保险，保险金额应不少于贷款本金加利息之和。保险期限不得短于贷款期限，且不得以任何理由中断或停止保险。保险费用由乙方承担。

保险单应指定甲方为受益人，并在保险单中注明：如乙方未能按期履行还款义务，保险公司应优先赔付甲方贷款本息及相关费用。

保险单应于贷款发放前交付甲方，并由甲方保管。

第九条双方义务

甲方义务：

按照本合同约定发放贷款；

保守乙方的商业秘密，不得向无关第三方泄露乙方的个人信息；

配合丙方办理相关手续。

乙方义务：

按时足额偿还贷款本息；

保证所提供信息及资料的真实性、合法性；

配合办理抵押登记、保险等手续；

未经甲方书面同意，不得将该房产出租、转租或改变用途。

第十条违约责任

甲方违约责任：

未经乙方书面同意，擅自变更贷款利率或还款方式的；

泄露乙方个人信息或商业秘密的。

甲方应承担相应的违约责任，具体包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

乙方违约责任：

未按期偿还贷款本息的，按未偿还部分的日‰支付违约金；

拒不配合办理抵押登记、保险等手续的；

未按约定用途使用贷款的；

提供虚假信息或资料的。

由此产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均由乙方承担。

第十一条合同变更与解除

本合同的任何变更或解除须经三方协商一致，并以书面形式确认。未经协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条通知与送达

本合同项下所有通知、要求或其他通信应以书面形式送达至本合同记载的地址。任何一方变更地址的，应提前个工作日书面通知其他方。

通过传真、电子邮件或挂号信送达的，以送达之日为有效送达日；通过邮寄方式送达的，以邮戳记载日期为