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门面房屋买卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售门面房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（门牌号）的门面房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为商业用途，房屋性质为_______（如商品房、商住两用房等）。

3、该房屋土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止，土地使用权年限剩余_______年。

4、该房屋附属设施包括：__________________（如电梯、空调、监控设备等），附属设施现状为_______（如正常使用、需要维修等）。

5、该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：_______（如存在，需说明具体情况及解决方式）。

二、房屋成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）于____年____月____日前支付。

3、付款方式：乙方应于____年____月____日前通过银行转账或现金支付全部房款，甲方收款后应向乙方开具同等金额的收款凭证。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方使用，交付时房屋状况为_______（如vacant、furnished等），交付时房屋内附属设施正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

3、过户费用承担：房屋所有权转移登记手续所产生的税费及中介费等由_______方承担（如甲方承担、乙方承担、双方各半承担等）。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法按时办理，乙方应承担相应责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同所售房屋拥有合法的所有权或处分权，并保证房屋不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付时房屋状况符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供办理过户手续所需的全部文件。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方能够正常使用房屋及附属设施。

5、如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋及附属设施的相关费用，如物业管理费、水电费等。

5、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应责任并赔偿甲方损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%（如10%），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%（如10%），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产管理部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：