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山林转卖合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国森林法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让山林所有权或使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让的山林位于__________________，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、山林面积约为_______亩，山林类型为_______（如：乔木林地、灌木林地、经济林地等），地上附着物包括但不限于树木、林下经济作物等，现状描述为__________________。

3、甲方保证对该山林拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件（如林权证、土地使用证等），不存在抵押、查封、争议或其他权利限制情形。

二、转让方式与价格

1、转让方式：甲方将上述山林的所有权或使用权一次性转让给乙方，或按约定分期转让。

2、转让价格：双方协商一致，该山林转让总价为人民币_______元（大写：__________________元整），其中包含但不限于土地补偿费、林木补偿费、安置补助费等所有相关费用。

3、支付方式：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款_______元（大写：__________________元整），剩余款项_______元（大写：__________________元整）在山林权属转移手续办结后_______日内付清。甲方应在收到全部款项后_______日内配合乙方办理权属转移手续。

三、权属转移与手续办理

1、甲方承诺在合同生效后_______日内，配合乙方办理山林权属转移登记手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳相关税费等。如因甲方原因导致权属转移延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让总价千分之_______的违约金。

2、权属转移所需税费由_______方承担（如：甲方承担_______%，乙方承担_______%）。

四、山林现状与瑕疵担保

1、甲方保证转让的山林符合国家及地方关于土地用途、环境保护、林业管理等相关规定，不存在非法占用、污染等问题。

2、如山林存在林木采伐许可限制或其他法律义务，甲方应在合同签订前向乙方书面说明，并承担由此产生的全部责任。若因甲方隐瞒山林瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应全额赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按约定支付转让款项，并配合完成权属转移手续。

2、甲方应提供山林权属证明文件及相关资料，并保证资料真实性。如因资料虚假导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

3、甲方不得在权属转移前将山林出租、抵押或转让给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按约定获得山林所有权或使用权，并依法享有相关权益。

2、乙方应按约定支付转让款项，并配合甲方完成权属转移手续。

3、山林转让后，乙方应自行承担山林的管理、维护及经营责任，包括但不限于林木采伐、防火、防盗等，并遵守国家及地方相关法律法规。

六、违约责任

1、若甲方未按约定支付款项或拖延办理权属转移手续，每逾期一日，应向乙方支付转让总价千分之_______的违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付款项并承担违约责任。

2、若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之_______的违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因权属转移手续办理产生的税费、评估费等由违约方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向山林所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，林业主管部门备案_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，权属转移手续完成后，本合同自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：