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2025年标准二手房交易定金合同

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为[具体证号]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：

一、定金金额

乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买该房屋的担保，在双方签订正式的《二手房买卖合同》后，定金自动转为购房款的一部分。

二、支付方式

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]的方式支付给甲方。甲方在收到定金后，应向乙方出具收款收据。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。

2.在收到乙方定金后，甲方不得将该房屋出售给任何第三方，否则应双倍返还乙方定金。

3.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户等相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并按时到场签署相关文件。

4.甲方应在交房前保持房屋现状，不得故意损坏房屋及附属设施，如有损坏应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供该房屋的相关产权证明文件及房屋现状的真实情况。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金。

3.乙方应在甲方通知的合理时间内，与甲方签订正式的《二手房买卖合同》，并按照合同约定支付购房款及办理相关手续。

4.若乙方违反本合同约定，拒绝签订正式的《二手房买卖合同》，则无权要求甲方返还定金。

四、正式合同签订时间

双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，签订正式的《二手房买卖合同》。具体时间和地点由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，将该房屋出售给第三方或拒绝与乙方签订正式的《二手房买卖合同》，甲方应双倍返还乙方定金。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付定金或拒绝签订正式的《二手房买卖合同》，乙方无权要求甲方返还定金。

3.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或无法按时签订正式的《二手房买卖合同》，双方互不承担违约责任，甲方应将定金退还乙方。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日