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委托物业管理设备协议书

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（委托方）信息：

名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

邮编：

1.2.2乙方（受托方）信息：

名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

邮编：

第二章物业管理设备概述

2.1物业管理设备范围

本合同所指的物业管理设备包括但不限于以下内容：

建筑物内的电梯、空调系统、消防系统、给排水系统、强弱电系统等；

公共区域的照明、监控、绿化、清洁、停车场等设施；

乙方负责维护的其他相关设备。

2.2设备清单

甲乙双方应在本合同签订前，共同编制详细的设备清单，包括设备名称、型号、数量、规格、安装位置等信息。

第三章物业管理服务内容

3.1服务范围

乙方应按照本合同约定，对甲方的物业管理设备进行以下服务：

定期检查、维护和保养；

及时修复故障设备；

保障设备正常运行，保证安全和舒适；

定期向甲方报告设备运行状况。

3.2服务标准

乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供符合甲方要求的物业管理服务。

3.3服务时间

乙方应保证在接到甲方通知后，在规定的时间内到达现场进行服务。

第四章物业管理费用

4.1费用构成

物业管理费用包括但不限于以下部分：

日常维护保养费用；

故障维修费用；

人员工资及福利；

设备更新改造费用；

其他相关费用。

4.2费用支付方式

物业管理费用按月或按季度支付，具体支付方式和时间由甲乙双方协商确定。

4.3费用调整

如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素导致物业管理费用发生变动，甲乙双方应协商一致后调整费用。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同终止

5.2.1合同期满终止

本合同期满后，如甲乙双方无特殊约定，合同自动终止。

5.2.2提前终止

以下情况下，任何一方可提前终止合同：

一方严重违约，另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致。

5.3终止后的处理

合同终止后，乙方应将所有设备清单、维修记录、财务报表等资料移交给甲方，并保证设备交接时状态良好。

第六章物业管理设备的维护与保养

6.1定期检查

6.1.1乙方应每月对物业管理设备进行至少一次全面检查，并记录检查结果。

6.1.2检查内容包括但不限于设备外观、运行状态、运行参数、安全防护装置等。

6.2设备保养

6.2.1乙方应根据设备制造商的保养指南和实际情况，制定相应的保养计划。

6.2.2保养计划应包括保养项目、保养周期、保养内容、保养方法等。

6.3设备维修

6.3.1设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后，尽快进行维修。

6.3.2维修前，乙方应向甲方提供故障原因及维修方案的初步评估。

6.4设备更换

6.4.1当设备达到使用寿命或无法修复时，乙方应提出更换申请。

6.4.2更换申请应包括设备更换的理由、新设备的技术参数、预算等。

第七章技术支持与培训

7.1技术支持

7.1.1乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于现场指导、远程协助等。

7.1.2技术支持应在甲方正常工作时间内提供，特殊情况可另行协商。

7.2培训

7.2.1乙方应定期对甲方工作人员进行设备操作、维护保养等方面的培训。

7.2.2培训内容应包括设备的基本知识、操作技巧、安全注意事项等。

7.3文档与资料

7.3.1乙方应提供所有设备的操作手册、维修手册、技术参数等资料。

7.3.2上述资料应保持必威体育精装版，并保证甲方工作人员能够方便获取。

第八章物业管理费用的结算与审计

8.1费用结算

8.1.1乙方应在每月或每季度末向甲方提交费用结算报告，报告应详细列出各项费用的发生原因和金额。

8.1.2甲乙双方应在收到结算报告后____个工作日内完成费用结算。

8.2审计

8.2.1甲方有权对乙方提交的费用结算报告进行审计。

8.2.2审计应在收到结算报告后的____个工作日内完成。

8.3费用争议

8.3.1若甲乙双方对费用结算有争议，应友好协商解决。

8.3.2如协商不成，可按双方约定的争议解决方式处理。

第九章设备管理责任的划分

9.1甲方责任

9.1.1甲方应提供设备使用的必要条件，如电力供应、水源等。

9.1.2甲方应负责设备使用过程中的安全管理和操作培训。

9.2乙方责任

9.2.1乙方应保证设备的正常运行，并承担设备维护保养的责任。

9.2.2乙方应负责设备的更新改造和故障维修。

9.3责任界限

9.3.1设备因自然磨损、老化等原因造成的故障，责任由甲方承担。

9.3.2设