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商场空调系统清洗施工方案

方案目标与定位

（一）核心目标

清洗规范化：规范“系统勘测-部件拆解-分段清洗-消毒调试”全流程，关键工序合格率≥99%，工期偏差≤2天，杜绝清洗残留、部件损坏问题。

效果达标化：确保清洗后系统符合《公共场所集中空调通风系统卫生规范》（WS394-2012），送风含菌量≤500CFU/m3，风管内表面积尘量≤20g/m2，空调制冷/制热效率提升≥15%。

运营低干扰化：采用夜间/非营业时段施工（22:00-6:00），日均作业影响面积≤商场总面积的5%，无客户投诉，适配商场正常营业需求。

（二）定位

适用于大型综合商场、购物中心、超市等场所，覆盖集中式空调系统（冷水机组、风管、风机盘管、冷却塔）；按规模分基础版（局部区域清洗，面积≤5000㎡，工期≤5天）、进阶版（全系统清洗，面积＞5000㎡，工期≤15天），适配水冷式、风冷式两种空调类型，兼容初效/中效/高效过滤器清洗更换。

方案内容体系

（一）核心功能模块

前期筹备与系统勘测

系统勘测：勘测空调系统组成（冷水机组1-3台、风管总长500-2000m、风机盘管50-200台）、污染程度（检测风管内灰尘厚度、送风口细菌总数）、运行参数（制冷量、风量，确定清洗重点），勘测数据准确率≥98%。

方案设计：确定清洗范围（风管系统、水系统、末端设备）、工艺（风管：机械清洗+负压收集；水系统：化学除垢+杀菌；末端：拆解清洗）；制定施工计划（分区域夜间作业，每日清洗风管50-100m、风机盘管10-20台），方案审批通过率100%。

前期准备：采购清洗材料（食品级除垢剂：腐蚀性≤0.1mm/年；消毒剂：含氯消毒剂，有效氯含量500mg/L；过滤器：初效G4、中效F8，过滤效率达标），材料验收合格率≥99%；准备设备（风管清洗机器人：吸力≥3000Pa；高压清洗机：压力5-8MPa；负压集尘设备：过滤精度0.3μm）；设置施工隔离区（用防尘布封闭作业区域，避免灰尘扩散）。

分系统清洗施工

风管系统清洗：

预处理（夜间拆除风口面板，安装临时密封门，接通负压集尘设备）；机械清洗（机器人进入风管，毛刷清扫内壁，负压收集灰尘，灰尘收集率≥95%），施工合格率≥99%。

消毒与密封（风管内喷洒消毒剂，作用时间≥30分钟；安装新风口面板，密封胶条压实，漏风率≤2%），施工合格率≥99%。

水系统清洗：

冷水机组清洗（关闭机组，排放冷却水，加入除垢剂循环4-6小时，除垢率≥90%；更换滤芯，加注新冷却液），施工合格率≥99%。

冷却塔清洗（清理塔内填料，高压水枪冲洗水垢，喷洒杀菌灭藻剂，水质达标：浊度≤10NTU，细菌总数≤1000CFU/mL），施工合格率≥99%。

末端设备清洗：

风机盘管清洗（拆解面板、过滤器，高压清洗换热器翅片，除垢率≥85%；清洗接水盘，加装防堵滤网），施工合格率≥99%。

过滤器更换（初效过滤器每季度更换，中效过滤器每半年更换，安装时密封边框，无漏风），施工合格率≥99%。

系统调试与验收准备

系统调试：开机试运行（测试风量、制冷/制热温度，与清洗前对比效率提升≥15%）；卫生检测（委托第三方测送风含菌量、积尘量，达标率100%），调试合格率100%。

验收准备：清理施工垃圾（分类处理废清洗剂、旧过滤器）；编制维护手册（日常滤网更换周期、季度检查要点）；资料整理（检测报告、清洗记录、材料合格证），资料完整率≥99%。

实施方式与方法

（一）分场景落地

基础版（局部清洗）：采用“单区域流水施工”，单班组（4-6人）作业，优先清洗污染严重区域（如餐饮区风管），工期≤5天，适配商场局部楼层、超市空调清洗。

进阶版（全系统清洗）：采用“多区域平行施工”，多班组（2-3组，每组6-8人）作业，引入BIM技术模拟风管走向（优化清洗机器人路径），分系统同步清洗（风管+水系统+末端），工期≤15天，适配大型综合商场全系统清洗。

（二）关键步骤

前期筹备（1-3天）：系统勘测→方案确认→材料设备采购→隔离区设置→人员培训。

清洗施工（3-12天）：风管系统清洗→水系统清洗→末端设备清洗→阶段性验收。

验收交付（1-3天）：系统调试→卫生检测→问题整改→资料归档→交付运维。

资源保障与风险控制

（一）资源保障

人员：组建专业团队（暖通工程师持注册证书，清洗人员3年以上空调清洗经验；安全员持有限空间作业证书）；基础版配1组（4-6人），进阶版配2-3组（各6-8人）；聘请卫生检测顾问参与验收。

材料与设备：优先采购环保达标材料（如食品级清洗剂、低毒消毒剂），建立追溯台账；备用材料（同规格过滤器、密封胶）