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摊位租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：（如为个体工商户则填写经营者姓名）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：（如为个体工商户则填写经营者姓名，如为个人则填写个人姓名）

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

（如有丙方，即市场管理方，可在此处添加丙方信息）

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的摊位事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.甲方将其位于【具体市场/场地名称】（以下简称“市场”）内的【具体位置描述，例如：X区X排X号】的摊位（以下简称“该摊位”）出租给乙方使用。

2.该摊位的编号为：【摊位编号，如有】。

3.该摊位的建筑面积约为：【面积，例如：X平方米】（最终以双方确认为准，或按市场统一标准）。若有具体尺寸图，可作为本合同附件一。

4.租赁摊位用途：乙方承诺该摊位仅用于经营【具体经营范围，例如：日用百货零售、特色小吃餐饮（不含明火）、手工艺品展销等】，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该摊位的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【数字】年/月，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【数字，例如：三十】日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该摊位每月租金为人民币【金额，例如：壹仟】元（大写：人民币【金额大写，例如：壹仟元整】）。

2.租金支付方式：【例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/一次性支付全年】。

3.乙方应于本合同签订之日起【数字，例如：五】日内向甲方支付首期租金。后续租金应于本期到期前【数字，例如：十】日内支付给甲方。

4.甲方指定收款账户：

开户名：【甲方开户名】

开户行：【甲方开户行】

账号：【甲方银行账号】

（若为现金支付，甲方应出具收款收据）

第四条履约保证金

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付履约保证金，金额为人民币【金额，例如：贰仟】元（大写：人民币【金额大写，例如：贰仟元整】）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏设施、违反市场规定等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【数字，例如：十五】日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该摊位所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、卫生费、市场管理费、摊位装修费、因经营产生的相关税费等）由【乙方/甲方/双方按约定比例】承担。具体费用标准及支付方式按市场管理规定执行。

2.【可根据实际情况增删，例如：乙方如需使用甲方提供的其他设施设备，应另行支付费用，具体标准另行约定。】

第六条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证该摊位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.按照合同约定将摊位交付给乙方使用。

3.负责市场公共区域的正常维护和管理，确保乙方正常经营所需的基本条件（如公共照明、公共卫生、消防安全等）。

4.有权对乙方的经营活动进行指导和监督，对乙方违反市场管理规定或本合同约定的行为有权制止并要求其整改。

5.【其他权利义务】

（二）乙方的权利与义务

1.有权按照合同约定的用途使用该摊位，自主经营，自负盈亏。

2.按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。

3.遵守国家法律法规及市场管理规定，文明经营，诚信服务，不得销售假冒伪劣商品，不得从事违法违规活动。

4.爱护并合理使用摊位及附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成摊位或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.未经甲方书面同意，不得擅自对摊位进行装修、改建、扩建或增设他物。如需装修，应事先将方案报甲方审批，经同意后方可实施，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方的装修部分【可约定：归甲方所有/乙方自行拆除并恢复原状/部分可拆除部分归甲方】。

6.不得擅自将摊位转租、分租、转借、转让给第三方，或以任何形式变相转租、抵押、担保。如有特殊情况需转租，应提前书面征得甲方同意，并由甲方与新承租方签订租赁合同。

7.租赁期内，乙方如变更经营项目，需事先书面征得甲方同意。

8.租赁期满或合同解除时，乙方应将摊位恢复原状（自然损耗除外）并清理干净后返还给甲方，如有留置物品视为乙方放弃，甲方有权处置。

9.【其他权利义务】

第七条合同的变更