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房地产销售合同（二手房）

出卖人（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

买受人（买方）：_________，身份证号码：____________________，住所：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，出卖人与买受人遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：

第一条房屋基本信息

1.1出卖人自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/乡镇）___________（小区/村庄）___________号楼/单元___________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给买受人。

1.2该房屋的房产证号/不动产权证号为：____________________，房屋性质为：___________。

1.3该房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米，用地面积为________平方米（如有）。

1.4该房屋现状为：___________（如：毛坯、简装、精装等），附属设施包括但不限于：_________________________________________________________。

1.5房屋所有权人：___________，与出卖人关系：___________。共有情况：___________（如无共有，请填写“无”；如有共有，需提供其他共有权人同意出售的书面文件）。

第二条成交价格

2.1该房屋的成交总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。

2.2价格包含说明：___________（如：含/不含装修款、含/不含家具家电等）。

2.3本合同价款为暂定价。如最终实际发生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等）与暂估税费总额发生差异，超出部分由________（出卖人/买受人）承担，不足部分由________（出卖人/买受人）补足。

第三条付款方式与期限

3.1买受人应在本合同签订后________日内向出卖人支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整。定金支付方式为：___________（现金/银行转账）。该定金________（抵作部分房款/本合同履行完毕后作抵扣/其他约定：___________）。

3.2买受人应于________年________月________日前，将剩余房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________元整，支付至出卖人指定银行账户：

开户名：___________

开户行：___________

账号：___________

3.3支付方式：___________（现金/银行转账/其他：___________）。

3.4买受人未能按本合同约定支付定金或首付款的，视为违约，出卖人有权解除合同，定金不予退还；已支付的款项，由买受人承担违约责任。

3.5买受人未能按本合同约定支付剩余房款的，视为违约，应按日向出卖人支付剩余应付款项的________%作为违约金，直至付清为止。出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。

第四条房屋交付

4.1出卖人应于________年________月________日前，将该房屋交付给买受人。交付时，该房屋应已达到___________（如：腾空、水电气表正常等）状态。

4.2交付地点：___________。

4.3出卖人应向买受人提供该房屋的水、电、燃气、物业费等费用的缴清证明或结清说明。

4.4买受人应于房屋交付时，检查房屋及其附属设施设备状况，并在《房屋交接确认书》（若有）上签字确认。买受人签字确认后，即视为已接受该房屋及其现有状况。

第五条房屋验收

5.1买受人应在收到出卖人交付房屋的通知后________日内对该房屋进行验收。

5.2验收标准：以本合同第一条所述房屋现状及交付时实际状况为准。

5.3验收合格的，买受人应签署《房屋交接确认书》或类似文件；验收不合格的，买受人应向出卖人提出书面异议，出卖人应在________日内予以处理。如双方对验收结果有争议，可委托第三方机构进行评估，评估结果作为参考。