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物业管理合同协议（物业租赁专用）

本物业管理合同协议（物业租赁专用）由以下双方于______年______月______日签订：

出租方（业主）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

物业服务企业（管理方）：

名称：________________________

注册地址：________________________

法定代表人：________________________

物业服务企业资质等级及许可证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于出租方为业主，合法拥有位于________________________（以下简称“物业”）的所有权，并即将或已经将该物业出租；物业服务企业具备相应的物业管理资质，愿意接受出租方的委托，对物业进行管理服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业租赁期间的管理服务事宜，达成以下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2地址：________________________

1.3建筑面积：________________________

1.4物业类型：________________________

1.5租赁单元：________________________（楼层、房间号）

1.6租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止

1.7本物业管理服务协议适用期限自______年______月______日起至______年______月______日止

第二条物业管理服务范围与内容

物业服务企业根据国家、地方相关法律法规、物业管理的标准规范以及本协议约定，对物业管理区域内的以下事项提供管理服务：

2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护，包括但不限于：

2.1.1公共区域的清洁卫生，包括每日清扫、定期保洁、垃圾的收集、清运及中转站的日常维护；

2.1.2绿化养护，包括绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治及绿化区域的整洁维护；

2.1.3秩序维护服务，包括门岗执勤、对进入物业的人员及车辆进行管理、安全巡逻、维护公共区域秩序、消防安全管理及突发事件的处理；

2.1.4物业共用部位、共用设施设备的日常检查、定期保养和维修管理，确保其正常运行。具体包括但不限于电梯、供水系统、供电系统、照明系统、消防设施、监控系统、排水系统、道路、围墙、景观设施等的检查、保养和应急维修。保修期满后的维修责任由物业服务企业承担部分按国家、地方相关规定及双方约定执行。

2.2物业共用部位、共用设施设备的运行服务，保障公共区域照明、供水、供电、电梯等的正常运行。

2.3物业装饰装修管理服务，对承租人在租赁物业内的装饰装修活动进行指导、监督和管理，确保符合相关规定，并保护共用部位和设施设备。

2.4物业档案管理服务，建立和管理物业相关档案资料。

2.5信息发布服务，向业主/物业使用人发布管理相关的通知、公告等。

2.6其他服务：根据业主需求或市场惯例，可能还包括如家政服务介绍、快递代收发、公共区域广告位管理等（如有，请列明）。

第三条双方权利与义务

3.1出租方的权利与义务：

3.1.1监督物业服务企业履行本协议约定服务，有权对服务质量提出意见和建议；

3.1.2要求物业服务企业定期报告物业管理服务工作的实施情况和财务收支情况；

3.1.3依据本协议约定按时足额向物业服务企业支付物业管理服务费及其他应承担的费用；

3.1.4遵守国家和地方有关法律法规以及物业管理区域内的管理规定；

3.1.5不得擅自改变物业的使用性质或结构，不得损害房屋建筑结构及共用部位、共用设施设备；

3.1.6配合物业服务企业进行物业管理工作，对租赁物业内部发现的问题及时告知物业服务企业；

3.1.7妥善保管租赁物业内的个人财产，并负责租赁单元内部的维修责任及费用承担。

3.2物业服务企业的权利与义务：

3.2.1依照本协议约定和标准，以及国家、地方相关法律法规和标准规范，提供物业管理服务；

3.2.2接受出租方的监督，听取出租方