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物业租赁合同（2025年必威体育精装版）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙承租甲的物业事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将位于[省、市、区、具体街道地址、门牌号]的[物业类型，如：住宅/商铺/办公室/厂房]（产权证明编号：[如有，请填写]），房屋面积约为[面积]平方米，具体租赁范围包括[详细描述租赁区域，如：该物业的第X层X室及附属区域]，出租给乙方使用。

1.2甲方保证其对出租的物业拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁行为不违反任何法律法规或第三方权益。

1.3乙方确认在签订本合同前已对租赁物业进行了实地查看，了解物业现状，并同意按照现状承租。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订协议。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为固定价格，每月人民币[租金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

3.2租金包含/不包含[明确说明是否包含物业管理费、水电费、燃气费、网络费等费用]。如不包含，乙方需自行承担租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费、物业管理费等所有费用，并按时向相关服务商缴纳。

3.3乙方应于每月[具体日期，如：5号]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：[甲方开户行名称]

户名：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月应付租金的[违约金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：15]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付相当于[月租金倍数，如：二]个月租金的违约金。

第四条物业押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付物业押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[人民币大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的付款义务、维修义务及其他违约义务。在租赁期满，乙方按本合同约定完好交还租赁物业，并结清所有应付款项后，甲方应在[天数，如：30]日内将扣除合理维修费用后的押金余额无息退还给乙方。

4.3乙方如有下列行为之一者，甲方有权从押金中直接扣除相应费用：欠付租金、水电燃气等费用；造成租赁物业及其附属设施损坏（自然损耗除外）且未能修复或赔偿；违反本合同其他约定给甲方造成损失的。

4.4本合同签订后，如乙方未按约定支付首期租金，甲方有权要求乙方在[天数，如：3]日内补足，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1按时交付租赁物业给乙方使用，并保证租赁物业符合法律规定的基本使用要求。

5.1.2负责租赁物业主体结构及公共区域（如适用）的日常维修保养，确保其处于安全可用的状态。

5.1.3有权按照本合同约定收取租金和押金。

5.1.4尊重乙方的合理隐私权，除有正当理由外，不得随意进入乙方承租的房间。

5.1.5配合乙方办理与租赁物业相关的必要手续（如适用）。

5.1.6甲方需承担物业相关税费（如房产税、土地使用税等，根据实际情况约定）。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1按照本合同约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途（如需改造，须事先征得甲方书面同意）。

5.2.2按时足额支付租金及本合同约定由乙方承担的费用。

5.2.3负责租赁物业内部设施（包括但不限于门窗、灯具、水龙头、空调、热水器等）的日常维护和维修，因乙方使用不当或维护不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.2.4爱护租赁物业及其附属设施，不得损坏。因乙方原因造成甲方财产损失的，应负责赔偿。

5.2.5自行承担租赁期间因使用租赁物业所产生的的水电燃气费、网络通讯费、物业管理费等所有费用，并按时缴纳。

5.2.6遵守国家及当地政府关于租赁物业使用的各项法律法规和管理规定，以及物业管理规定（如适用）。

5.2.7未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借、分租给他人。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。

6.2租赁物业内部设施的维修责任由乙方承担。乙方应妥善使用，如因乙方使用不当造成内部设施损坏，乙方需负责修