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股权转让2025年物业管理合同协议合同

甲、乙双方就股权转让及关联的物业管理服务事宜，经友好协商，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义

1.1转让方（以下简称“甲方”）：指原持有目标公司（以下简称“公司”）百分之___（___）股权的股东。

1.2受让方（以下简称“乙方”）：指同意受让甲方持有的公司部分股权的股东。

1.3目标公司：指公司全称，统一社会信用代码为___，主要持有或负责___（物业项目名称或类型）的物业管理业务。

1.4股权转让：指甲方将其持有的公司___%（具体股份数或份额）股权转让给乙方，乙方同意受让该部分股权的行为。

1.5物业管理服务：指由公司或乙方（根据本协议约定）向业主或物业使用人提供的，包括但不限于物业清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行与维护、物业费代收代缴、社区文化建设等在内的服务。

1.6交割日：指本协议约定的股权正式过户给乙方，且双方确认股权转让相关手续已办理完毕的日期。

1.7过渡期：指自本协议生效之日起至交割日止的期间。

1.8生效日：指本协议经双方授权代表签字并盖章（如需）之日，或双方约定的其他生效条件成就之日。

第二条股权转让

2.1转让标的：甲方同意将其持有的公司百分之___（___）的股权（以下简称“转让股权”）转让给乙方。

2.2转让价格：乙方同意向甲方支付股权转让对价人民币___元（大写：___元整）。该价格已考虑但不限于公司的资产、负债、业务、前景以及相关物业管理服务的现状等因素。

2.3支付方式：乙方应在本协议生效之日起___日内，将股权转让对价全部支付至甲方指定的银行账户：

账户名称：___

开户银行：___

银行账号：___

2.4支付条件：甲方应在收到乙方支付的全部股权转让对价后___日内，配合乙方办理转让股权对应的股东名册变更、公司章程修改以及工商登记变更等手续。

2.5陈述与保证：甲方在此向乙方陈述并保证：

(a)甲方是转让股权的合法持有人，拥有完全、有效的处分权。

(b)转让股权未设定任何抵押、质押、担保或其他权利限制，亦未被查封、冻结。

(c)转让股权的转让已获得公司其他股东（如需）的同意，并已履行公司内部的决策程序。

(d)甲方未因任何原因被列入失信被执行人名单，且其个人资产状况足以承担本次交易。

(e)甲方向乙方提供的所有文件和资料均真实、准确、完整。

乙方在此向甲方陈述并保证：

(a)乙方具有完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。

(b)乙方已充分了解公司及物业管理业务的现状，并自愿接受本协议项下的条款。

(c)乙方具备支付股权转让对价的能力。

2.6瑕疵担保：甲方保证其提供的陈述与保证真实有效，并保证转让的股权不存在任何权利瑕疵或潜在纠纷，如因甲方原因导致乙方无法完成股权过户或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.7过户与登记：自本协议生效之日起___日内，甲方应积极协助乙方办理转让股权的工商变更登记手续，相关税费由___（甲方/乙方）承担。乙方应按时完成其名下股权的登记。

2.8交割：股权转让交割日为双方约定的上述工商变更登记手续办理完毕的次日。交割日之前，转让股权相关的权利义务仍由甲方承担，交割日之后，相关权利义务由乙方承担。

第三条物业管理服务承接与过渡安排

3.1服务承接：本协议生效后，乙方同意承继公司原有的物业管理业务，或根据本协议第3.4条的约定进行安排。自交割日起，由乙方（或其指定的合法继承人/受让人）作为公司的主要股东，负责或通过公司负责履行对___（物业项目名称或类型）的物业管理服务职责。

3.2现有物业服务合同：关于公司已与业主或物业使用人签订的《物业服务合同》（以下简称“原服务合同”），双方约定如下：

(a)原服务合同在过渡期内继续由公司按原标准履行。过渡期自本协议生效之日起至交割日止。

(b)自交割日起，原服务合同的履行主体变更为乙方。乙方将采取以下方式处理原服务合同：

i.尝试与业主大会或全体业主沟通，争取续签或变更原服务合同。

ii.若无法续签或变更，则原服务合同在剩余期限内继续有效，乙方（或通过公司）按原合同约定继续提供服务，直至合同期满。在此期间，乙方应承担因继续履行原合同而产生的责任和风险。

iii.乙方承诺将尽合理努力与业主沟通，维护业主权益，并确保物业管理服务的平稳过渡。

3.3物业信息与资料移交：甲方应在交割日前___日内，向乙方（或其指定的联系人/地址）