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商业场地租赁合同书协议

第一章租赁双方基本信息

第一条甲方基本信息

1.1甲方名称：_______

1.2甲方法定代表人或负责人：_______

1.3甲方住所：_______

1.4甲方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______

第二条乙方基本信息

2.1乙方名称：_______

2.2乙方法定代表人或负责人：_______

2.3乙方住所：_______

2.4乙方联系方式：电话_______，传真_______，电子邮箱_______

第二章租赁场地基本情况

第三条租赁场地名称

3.1场地名称：_______

第四条租赁场地地址

4.1详细地址：_______

第五条租赁场地面积及使用性质

5.1面积：_______平方米

5.2使用性质：_______

第三章租赁期限及租金

第六条租赁期限

6.1起租日期：_______

6.2终止日期：_______

6.3租赁期限为_______年（月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第七条租金及支付方式

7.1租金金额：_______元/月

7.2支付方式：_______（月付、季付、半年付、年付）

7.3租金支付期限：每月_______日前支付至甲方指定账户。

第四章场地使用要求

第八条场地使用规定

8.1乙方必须按照甲方提供的租赁场地性质进行合法、合规的经营活动。

8.2乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。

第九条装修与设施

9.1乙方如需对租赁场地进行装修，需事先征得甲方同意，并按约定承担相关费用。

9.2甲方提供的设施设备，乙方应合理使用，如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿。

第五章租赁合同履行与解除

第十条租赁合同的履行

10.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金，并履行其他义务。

10.2甲方应按照本合同约定，保障乙方在租赁场地内的合法权益。

第十一条租赁合同的解除

11.1在租赁期限内，甲方单方面解除本合同的，应提前_______个月书面通知乙方，并支付乙方相应违约金。

11.2在租赁期限内，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时足额支付租金；

（2）违反国家法律法规或甲方规章制度，造成甲方损失；

（3）擅自改变场地用途，影响甲方利益。

第十二条租赁合同的续签

12.1租赁期满前，如双方均有意愿续签合同，应提前_______个月协商并签订新的租赁合同。

12.2续签合同的具体条款，双方可协商确定。

第六章场地管理及维护

第十三条场地管理责任

13.1甲方负责租赁场地的整体管理，保证场地的公共设施完好，满足乙方经营需求。

13.2乙方负责租赁场地的日常维护，包括但不限于卫生、绿化、安全等。

第十四条设施设备维护

14.1甲方应保证租赁场地内公共设施的完好，如设施损坏，甲方应负责维修或更换。

14.2乙方在使用过程中对设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。

第十五条安全责任

15.1租赁场地内的安全由甲方负责，甲方应定期进行安全检查，保证场地安全。

15.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关安全规定，保证自身及他人安全。

第七章租赁场地的使用限制

第十六条禁止事项

16.1乙方不得在租赁场地内进行违法经营活动。

16.2乙方不得擅自改变场地结构或用途。

16.3乙方不得将租赁场地转租、分租或抵押。

第十七条特殊行业规定

17.1若乙方经营涉及特殊行业，须遵守国家有关行业管理规定，取得相应许可。

17.2乙方在经营过程中，如产生污染、噪音等，应采取措施予以控制，不得影响周边环境。

第八章租赁场地的交接

第十八条场地交接程序

18.1租赁期满或提前解除合同时双方应按照约定的程序进行场地交接。

18.2场地交接时，双方应检查场地现状，确认设施设备状况。

第十九条场地交接责任

19.1场地交接后，如发觉设施设备损坏或场地不符合约定，应由责任方负责修复或赔偿。

19.2乙方在租赁期内对场地造成的损坏，应在场地交接时一次性赔偿。

第九章租赁场地的保险

第二十条保险责任

20.1甲方应为其所有公共设施投保财产保险，并在合同有效期内保持保险有效。

20.2乙方应为其自身经营活动投保相应保险，如意外伤害险、产品责任险等。

第二十一条保险理赔

21.1发生保险时，双方应按照保险合同约定及时通知保险公司进行理赔。

21.2保险理赔范围内的损失，由责任方负责向保险公司申报理赔。

第十章租赁场地的其他约定

第二十二条税费承担

22.1租赁场地涉及的税费，按照国家税法规定由相关方承