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房地产租赁合同协议（长期租赁范本）

甲方（出租方）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[省、市、区、具体街道、门牌号]的[房屋/土地/其他房地产，请具体描述，包括建筑面积/使用面积、结构类型等]（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的产权证明号为：[填写产权证号或相关证明文件编号]，甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并保证租赁物未设立任何影响乙方租赁使用权的查封、抵押等权利负担，或已就现有权利负担告知乙方并说明其对租赁关系的影响。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

2.2租赁期满，甲方承诺在同等条件下优先将租赁物出租给乙方续租，具体续租条件由双方届时另行协商确定。如甲方不再续租或无法继续履行合同，应至少提前[月数]个月书面通知乙方，并按本合同约定处理相关事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

（1）首期租金为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），自本合同生效之日起/或房屋交付之日起[时间]内支付。

（2）后续租金调整方式：[选择一项并填写：A.租金固定，即每期租金均为人民币[金额]元；B.每年递增/递减，即每期租金在上期租金基础上递增/递减人民币[金额]元或百分之[百分比]；C.按市场价或政府指导价调整，即每[年数/半年数]年根据[具体依据，如政府公布的市场租赁价格]确定新的租金标准，调整前[时间]通知乙方]。

3.2租金支付周期为[月/季/半年/年]。

3.3每期租金应在[时间，如每月/每季/每年]的[具体日期前，如5号]前，由乙方一次性支付至甲方指定账户：

账户名称：[甲方账户名]

开户银行：[甲方开户行]

银行账号：[甲方银行账号]

3.4乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的万分之[比例]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起[时间]内，向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。

4.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务，特别是支付租金、赔偿因乙方过错造成的租赁物损失等。

4.3租赁期满或合同依法解除后，房屋按约定返还且乙方无任何违约行为或已全额赔偿甲方损失的，甲方应在乙方办妥房屋返还手续之日起[时间，如15]日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在欠付租金、造成房屋或设施设备损坏等情况，甲方有权从押金中优先扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿，剩余押金在扣除后[时间，如15]日内退还乙方。

第五条租赁用途与转租

5.1乙方承诺租赁物仅用于[约定具体用途，如居住、办公、商业经营等]，不得擅自改变租赁用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

5.2乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过本合同剩余期限，转租合同需向甲方备案，并确保转租人不违反本合同约定的各项义务。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并追究乙方的违约责任。

第六条房屋交付与返还

6.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]日起，将符合约定条件的租赁物交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》，确认交付时的状态。交付后，乙方应负责保管钥匙及相关证件。

6.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应共同检查验收，并签署《房屋返还确认书》。乙方应在收到甲方书面返还通知后[时间]日内，结清所有应付费用并迁出，将房屋交付给甲方。

第七条房屋维修责任

7.1在租赁期间，租赁物及其附属设施、设备的日常维护和保养由乙方负责。乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

7.2租赁物主体结构及其连接部位的维修责任由甲方承担。

7.3公共区域、共用设施设备（如楼道照明、供水主管道、电路主线路、公共暖气、电梯等）的维修责任由甲方承担。

7.4乙方发现房屋或设施设备需要维修的，应立即通知甲方。甲