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疫情防控期间房屋租赁合同（合租专用版）

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，住址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系方式：_________，住址：_________。

（以下依次列出其他承租人信息）

租赁房屋位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室，建筑面积_________平方米，房间数量_________间，户型结构为_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第二条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（现金/银行转账/线上支付等）。

3.首期租金应于_________年_________月_________日前支付，之后每期租金应于每期开始前_________日内支付。

4.支付方式应符合疫情防控要求，建议采用线上支付等方式。

第三条押金

1.乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

3.如因乙方原因造成房屋损坏或产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

2.交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋验收报告》。验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备清单及运行情况等。

3.验收合格后，双方方可办理交接手续。

第五条房屋使用及维护

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方擅自改变用途或结构造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其周边环境清洁卫生。

3.乙方负责支付租赁期间产生的水、电、气、网络、物业管理等费用，并按时足额缴纳。支付方式应符合疫情防控要求。

4.对于房屋及其附属设施、设备的自然损耗或维修，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

5.乙方应遵守小区物业管理规定，并积极配合物业管理处进行疫情防控工作。

第六条疫情防控特别约定

1.双方均应遵守国家和地方关于疫情防控的各项法律法规及政策要求，配合做好疫情防控工作。

2.乙方应保证在租赁期间自身的健康状况良好，如有发热、咳嗽等症状，应主动向甲方报告，并按照规定进行隔离治疗。如因乙方隐瞒病情或拒不配合隔离治疗，给甲方或其他人员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方应保证租赁房屋的通风良好，并采取必要的消毒措施，为乙方提供安全的居住环境。

4.如因疫情原因导致政府实施封锁、隔离等措施，致使乙方无法正常使用房屋的，双方应根据疫情影响的实际情况，协商解决租赁期限及租金支付问题。如合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并退还剩余租金及押金。

5.任何一方因履行本合同而需承担的疫情防控相关费用（如隔离费、检测费等），由该方自行承担，除非另有约定。

6.双方应在签订本合同时，签署健康声明书，承诺所提供信息的真实性。

第七条合同的变更、解除和终止

1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.出现以下情况之一，本合同可解除：

*因不可抗力（包括疫情）导致本合同无法继续履行的；

*甲方按照约定将房屋交付乙方使用后，乙方无正当理由未居住房屋连续_________天的；

*乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不纠正的；

*乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的；

*乙方违反疫情防控规定，造成严重后果的；

*乙方拖欠租金或其他费用达_________日以上的。

3.合同解除后，乙方应按照约定返还房屋，并结清所有费用。甲