物业租赁合同协议（含2025年租金调整） (2).docxVIP

物业租赁合同协议（含2025年租金调整）

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方同意将位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的____________（物业类型，如：商铺、办公室、仓库等）租赁给乙方使用。

1.2租赁物业面积约为____________平方米，具体以双方签字确认的物业面积附图为准。

1.3甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权，并有权出租该物业。甲方应向乙方提供有效的产权证明文件复印件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给第三方，应提前______个月书面通知乙方。在同等租赁条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或租赁期满后乙方不再续租，甲方有权另行出租，并通知乙方办理退租手续。

第三条租金及支付方式

3.1首年租金为人民币______元（大写：____________________元整），自本合同生效之日起计算。

3.2以后各年租金标准：

(1)自______年______月______日起至______年______月______日止，租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

(2)自______年______月______日起，租金调整方式如下：

a.甲方有权根据市场行情及租赁物业周边同类物业租金水平，于______年______月______日前向乙方提出调整租金的要求。调整幅度不得超过/不低于上一年度租金的______%。

b.甲方提出的租金调整方案需经乙方书面同意后方可执行。乙方在收到甲方调整通知后______日内未提出异议的，视为同意调整。

c.租金调整依据采用______（选择：固定比例/市场指数/双方协商）方式确定。具体计算方法为：__________。

d.甲方应在确定新的租金后______日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后______日内确认。

3.3租金支付方式：乙方应于每月/每季/每年______日前，将当期租金支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.4乙方应支付首期租金人民币______元（大写：____________________元整）及押金人民币______元（大写：____________________元整），于本合同签订之日起______日内支付。

第四条物业交付与验收

4.1甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的现状进行验收，并签署物业验收清单。

4.2验收合格的，乙方应签署物业验收清单，视为对该物业现状的认可。验收不合格的，乙方应在收到物业后______日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内进行整改，直至符合约定条件。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)按照合同约定按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期间能够满足乙方约定的使用目的。

(2)负责租赁物业主体结构及屋面、外墙等公共部位的日常维修和维护（自然损耗除外）。

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