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2025年房地产经纪人等额本息还款法计算题专项突破专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法计算题专项突破专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法计算题专项突破专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，借款人每月偿还的金额包含哪些部分？

A、仅本金

B、仅利息

C、本金和利息

D、本金、利息和手续费

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法的特点是每月还款金额固定，其中包含当

期应还本金和利息。A选项错误，因为还款额不仅包含本金；B选项错误，因为还款额

不仅包含利息；D选项错误，手续费通常不计入每月还款额。知识点：等额本息还款法

的构成。易错点：混淆等额本息与等额本金还款法的区别。

2、等额本息还款法适用于哪类借款人？

A、收入不稳定的自由职业者

B、收入稳定的工薪阶层

C、短期资金需求者

D、高收入但支出波动大的人群

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法适合收入稳定的借款人，因为每月还款额

固定，便于规划财务。A选项错误，收入不稳定者更适合灵活的还款方式；C选项错

误，短期需求者通常选择短期贷款；D选项错误，支出波动大者可能难以承担固定还款

额。知识点：等额本息还款法的适用人群。易错点：忽视收入稳定性对还款方式选择的

影响。

3、在等额本息还款法中，随着还款时间的推移，每月还款额中本金和利息的比例

如何变化？

A、本金比例增加，利息比例减少

B、本金比例减少，利息比例增加

C、本金和利息比例不变

D、本金比例先增后减，利息比例先减后增

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法中，前期利息占比较高，后期本金占比逐

渐增加。B选项错误，利息比例不会增加；C选项错误，比例是动态变化的；D选项错

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误，比例变化是单向的。知识点：等额本息还款法的还款结构。易错点：混淆本金和利

息比例的变化趋势。

4、等额本息还款法的总利息支出通常与哪种还款方式相比更高？

A、一次性还本付息

B、等额本金还款法

C、按月付息到期还本

D、随借随还

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法的总利息支出通常高于等额本金还款法，因

为前期本金偿还较少。A选项错误，一次性还本付息的总利息可能更高；C选项错误，

按月付息到期还本的总利息取决于期限；D选项错误，随借随还的总利息通常较低。知

识点：等额本息与等额本金的利息对比。易错点：忽视还款方式对总利息的影响。

5、在等额本息还款法中，如果贷款利率上升，借款人每月还款额会如何变化？

A、不变

B、增加

C、减少

D、无法确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。利率上升会导致每月还款额增加，因为利息部分增加。A

选项错误，利率变化会影响还款额；C选项错误，利率上升不会减少还款额；D选项错

误，利率上升的影响是确定的。知识点：利率对等额本息还款额的影响。易错点：忽视

利率与还款额的正相关关系。

6、等额本息还款法的还款期限通常为多少年？

A、15年

B、510年

C、1030年

D、30年以上

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法常用于中长期贷款，如房贷，期限通常为

1030年。A、B选项错误，短期贷款较少采用等额本息；D选项错误，30年以上贷款较

少见。知识点：等额本息还款法的适用期限。易错点：混淆贷款期限与还款方式的关系。

7、在等额本息还款法中，借款人提前还款通常会节省哪部分费用？

A、本金

B、利息

C、手续费

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D、违约金

【答案】B