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房屋出租代理服务协议

第一章总则

1.1合同编号

__________

1.2甲乙双方信息

1.2.1出租方（甲方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

1.2.2承租方（乙方）：

名称：________________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系方式：____________________

1.3协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就房屋出租代理服务事宜的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

1.4协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5定义与解释

在本协议中，除非上下文另有规定，下列词语具有以下含义：

1.5.1“房屋”指甲方拥有的、用于出租的住宅或商用物业。

1.5.2“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房屋信息发布、客户咨询、租赁谈判、签约等在内的全方位出租代理服务。

1.5.3“租金”指甲方出租房屋所获得的租金收入。

第二章房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：________________________

2.1.2房屋面积：________________________平方米

2.1.3房屋类型：________________________

2.1.4房屋装修情况：________________________

2.1.5房屋配套设施：________________________

2.2房屋使用条件

2.2.1房屋用途仅限于居住或商用，不得用于任何非法活动。

2.2.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规及甲方规定的各项管理制度。

第三章代理服务内容与费用

3.1代理服务内容

乙方应提供以下代理服务：

3.1.1负责房屋的对外宣传、信息发布和客户咨询接待；

3.1.2协助甲方与有意向的承租方进行租赁谈判；

3.1.3协助甲方完成租赁合同的签订、备案手续；

3.1.4提供租赁期间的相关咨询和服务。

3.2代理服务费用

3.2.1代理服务费用为房屋租金的_____%。

3.2.2代理服务费用应在租赁合同签订后____个工作日内支付。

第四章租金收取与支付

4.1租金标准

房屋租金为每月人民币____元。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应在每月的____日前向甲方支付租金。

4.2.2乙方应按照约定方式支付租金，如银行转账、现金支付等。

4.3租金调整

4.3.1租金自本协议签订之日起，除非甲乙双方另有约定，租金保持不变。

4.3.2如遇国家政策调整或市场租金波动，甲乙双方可协商调整租金。

第五章房屋交付与验收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在协议签订后____个工作日内将房屋交付乙方。

5.1.2甲方应保证房屋交付时符合约定的使用条件。

5.2房屋验收

5.2.1乙方应在房屋交付后的____个工作日内对房屋进行验收。

5.2.2乙方应在验收合格后签署验收报告。

5.3故障及损坏

5.3.1在租赁期间，若房屋出现故障或损坏，甲方应及时维修或更换。

5.3.2因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方应承担修复费用。

5.4房屋钥匙

5.4.1甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋钥匙。

5.4.2乙方应妥善保管房屋钥匙，如因钥匙丢失或损坏导致房屋安全问题，乙方应承担相应责任。

第六章代理服务流程

6.1信息收集与整理

6.1.1乙方应在收到甲方委托后，及时收集房屋的相关信息，包括房屋基本情况、配套设施、租赁要求等。

6.1.2乙方应将收集到的信息进行整理，并形成详细的房屋租赁资料。

6.2房屋宣传与推广

6.2.1乙方应通过线上线下多种渠道进行房屋宣传，包括但不限于网络平台、报纸、户外广告等。

6.2.2乙方应定期向甲方汇报宣传推广的效果。

6.3客户接待与咨询

6.3.1乙方应热情接待客户，提供专业的咨询服务。

6.3.2乙方应记录客户信息，并定期向甲方反馈。

6.4租赁谈判与签约

6.4.1乙方应协助甲方与有意向的承租方进行租赁谈判。

6.4.2乙方应在谈判过程中维护甲方的合法权益，保证谈判结果的公平合理。

6.5合同签订与备案

6.5.1乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同。

6.5.2乙方应在合同签订后及时办理合同备案手续。

第七章代理服务费用支付

7.1代理服务费用支付方式

7.1.1代理服务费用可分阶段支付，具体支付节点由甲乙双