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2025年特许经营房地产服务合同协议合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（特许人）：[特许人公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[注册地址]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

乙方（被特许人）：[被特许人姓名或公司全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

注册地址/住址：[注册地址/住址]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

鉴于：

1.甲方拥有“[特许品牌名称]”房地产服务品牌、成熟的商业模式、经营体系及相关知识产权，并愿意根据本合同约定将其授权给乙方使用；

2.乙方有意在甲方设定的体系下，使用“[特许品牌名称]”品牌和经营模式，开展房地产服务业务；

3.依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方获得甲方房地产服务特许经营权的有关事宜，达成以下协议：

第一条定义与解释

除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.1“特许体系”是指甲方拥有的包括品牌标识、经营模式、服务标准、培训体系、营销策略、管理信息系统等在内的完整体系。

1.2“品牌标识”是指由甲方注册或使用的，用于识别其房地产服务来源的名称、商标、标志、设计、声音或其他任何标识。

1.3“经营手册”是指甲方提供的，包含服务流程、操作规范、标准术语、客户服务要求等内容的指南文件。

1.4“服务标准”是指甲方为维护品牌形象和质量所规定的服务流程、质量控制和客户服务等方面的具体要求。

1.5“加盟费”是指乙方为获得本合同项下特许经营权而一次性向甲方支付的费用。

1.6“首期特许权使用费”是指乙方在获得特许经营权后，在每个支付周期开始时向甲方支付的费用。

1.7“后续特许权使用费”是指乙方在特许经营权有效期内，按照约定周期向甲方支付的使用费。

1.8“保证金”是指乙方为保障其履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

1.9“报告期”是指甲方要求乙方提交经营报告的固定时间段，例如每月、每季或每年。

1.10“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第二条授权与许可

2.1甲方特此授予乙方在[授权区域]内，为期[合同期限]的、在[授权方式，如独占、排他或普通]基础上，使用甲方“[特许品牌名称]”品牌标识，并按照甲方经营体系开展[具体房地产服务内容，如房产经纪、物业管理等]业务的权利。

2.2乙方的权利受本合同及附件（如有）的约束，并不得超出本合同约定的范围。

第三条乙方的权利与义务

3.1支付义务：

3.1.1乙方同意按照本合同约定向甲方支付各项费用，包括但不限于加盟费、首期及后续特许权使用费、保证金等。

3.1.2加盟费金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在本合同签订后[具体天数]日内一次性支付给甲方。

3.1.3首期特许权使用费金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），自本合同生效之日起[具体月数]个月为第一个支付周期，每个支付周期届满前[具体天数]日内支付。

3.1.4后续特许权使用费按[具体计算方式，如按年/季/月]支付，金额为人民币[具体金额或计算公式]元（大写：[大写金额或大写计算公式]），支付周期届满前[具体天数]日内支付。

3.1.5保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），在本合同签订后[具体天数]日内支付。合同正常终止或解除且乙方无违约行为时，甲方应在[具体天数]日内无息返还乙方。若保证金不足以弥补乙方违约造成的甲方损失，甲方有权要求乙方补足差额。

3.1.6所有费用应支付至甲方指定银行账户：户名：[甲方账户名]，开户行：[开户行名称]，账号：[银行账号]。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.2经营义务：

3.2.1乙方应按照甲方提供的经营手册、服务标准及运营指导进行经营，并接受甲方的监督和检查。乙方不得从事任何有损甲方及“[特许品牌名称]”品牌形象的行为。

3.2.2乙方应建立完善的内部管理制度，确保服务质量，维护客户权益。

3.2.3乙方必须使用甲方提供的或经甲方书面同意的计算机系统、软件或工具进行业务运营。

3.2.4乙方应按照甲方要求，配备必要的专业人员，并确保所有从业人员接受甲方提供的标准化培训。

3.2.5乙方应积极履行甲方统一的营销推广计划，并承担其在本区域内的营销推广费用。

3.2.6乙方不得擅自对品牌标识进行任何修改、组合、使用或传播，不得将品牌标识用于本合同约定范围之外的任何目的。

3.2.