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中国勘察设计协会文件

中设协字[2016]89号

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关于建筑设计服务成本要素信息统计分析情况的通报

各地方、各部门勘察设计同业协会，解放军工程建设协会，中国勘察设计协会各分支机构，各会员单位：

为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，维护建筑设计市场公平有序的竞争环境，确保建筑工程的设计质量，中国勘察设计协会建筑设计分会组织开展了建筑设计服务成本要素信息统计分析工作，对全国百余家建筑设计单位2013年至2015年三个年度建筑设计服务成本要素信息进行了调查、统计、测算和分析。

本次设计服务成本调查工作，对全国各地区不同类型的建筑设计单位进行了抽样调查，主要收集了建筑设计服务范围和内容、服务收入、成本构成、直接人工成本及其占总成本的权重比例、服务项目人力资源要素配置、对应建筑工程建安费的设计基本服务成本（含税金）等大量生产要素数据信息，采集的数据在建筑设计行业具有一定的代表性。

建筑设计分会组织行业专家对采集的大量数据信息进行了汇总、分析与归纳，并组织了多轮次的研讨和论证，形成了建筑设计服务两类成本要素信息，一类是建筑设计服务不同等级工程技术人员的直接人工成本信息，另一类是对应不同额度建安费的设计基本服务成本（含税金）的信息。现将建筑设计服务两类成本要素信息予以通报，供建筑设计市场各相关方参考。

由于建筑设计市场不断发展变化，中国勘察设计协会将持续开展建筑设计服务成本要素的调查、统计与分析工作，并不定期进行相关信息通报，以反映建筑设计市场的成本现状，为维护建筑设计市场秩序，反对不正当竞争，保证工程设计质量提供信息支持。

附件：

表一建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表

表二建安费与设计基本服务成本对应信息表

表三建筑设计其他服务成本附加系数信息表

??????????????????????中国勘察设计协会

??????????????????????2016年12月26日

附表一建筑设计服务直接人工成本与人工日法综合成本系数信息表

技术人员等级

直接人工成本

（元/人工日）

人工日法综合成本系数

教授（研究员）级高级工程（建筑）师

2679

2.75

高级工程（建筑）师

2083

2.45

工程（建筑）师

1765

2.15

初级技术人员

1176

2.00

注：

1．“直接人工成本”是指建筑设计服务过程中人员的工资、津贴、社会保险和福利等支出。

3．“设计总包服务”指设计人承担全部（含分包）设计管理责任，“主体设计协调”指建设项目由两个或者两个以上设计人承担时，发包人确定其中一个设计人承担主体设计协调服务，对设计的合理性和整体性负责。

来源：中建设协。

延伸：各类建筑的收费参考标准,仅供参考！

????修建性详细规划收费

1、居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2、公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3、城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4、景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5、交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6、新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7、历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8、公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一、住宅类收费

1、按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2、按面积收费则分类如下：(上限为采暖地区)

3、多层住宅(含六跃七跃层)：方案：3元/M22.5~5元/M2扩初：7~12元/M2施工图：16~25元/M2

4、小高层住宅(八~十一层，含十一跃十二跃层)4.5方案：4.5元/M23.5~8元/M2扩初：10~16元/M2施工图：22~32元/M2

5、高层住宅(十二~三十层)方案：6元/M25~10元/M2扩初：14~19元/M2施工图：30~38元/M2

6、超高层住宅(三十层以上)方案：8元/M2起扩初：17元/M2起施工图：38元/M2起

7、别墅??方案：12元/M28~20元/M2扩初：20~40元/M2施工图：40~80元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

????2.上述取费已