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物业租赁合同（商业物业版）-租金调整

本物业租赁合同（商业物业版）包含以下关于租金调整的条款：

第一条租金调整周期

1.1本合同项下的租金调整周期为每年一次。

1.2首次租金调整适用本合同期限的第二年。

第二条租金调整依据

2.1租金调整的依据为[选择一项并填写具体名称，例如：XX商业地产协会发布的XX区域GradeA写字楼市场租金指数]（以下简称“市场指数”）。

2.2每次租金调整时，将参考[填写具体时间段，例如：上一年度12月31日]的市场指数值。

2.3基准市场指数值为[填写合同签订时对应的市场指数值或约定计算起始点]。

2.4市场指数数据应从[指定官方网站或其他公开渠道]获取，并应采用该渠道发布的必威体育精装版官方数据。

第三条租金计算方法

3.1若市场指数值高于基准市场指数值的百分比不低于[填写百分比，例如：5%]，则本次租金调整幅度为原租金乘以（市场指数值/基准市场指数值）。

3.2若市场指数值高于基准市场指数值的百分比低于[填写百分比，例如：5%]但高于[填写百分比，例如：0%]，则本次租金调整幅度为原租金乘以（1+市场指数值与基准市场指数值之差占基准市场指数值的百分比）。

3.3若市场指数值低于基准市场指数值，则本次租金调整幅度为原租金乘以（市场指数值/基准市场指数值）。但单次调整幅度不得低于原租金的[填写百分比，例如：95%]。

第四条调整幅度限制

4.1本合同项下的租金调整，单次上调幅度不得超过[填写百分比，例如：10%]。若根据本合同计算得出的调整幅度超过该上限，则本次调整幅度以该上限为准。

4.2本合同项下的租金调整，单次下调幅度不受限制，但调整后的租金不得低于[填写金额或百分比，例如：原租金的95%]。

第五条通知与复核

5.1出租人应在每次租金调整适用的租赁期届满前[填写天数，例如：90]日内，将计算拟调整租金的市场指数数据及其他相关计算依据，以书面形式通知承租人。

5.2承租人应在收到通知后[填写天数，例如：30]日内，对出租人提供的市场指数数据及计算依据的准确性和完整性进行复核。

5.3若承租人对租金调整计算有异议，应在上述复核期内以书面形式向出租人提出，并说明理由。双方应在收到异议后[填写天数，例如：30]日内进行协商，试图达成一致。若协商不成，应[选择争议解决方式，例如：提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决]。

第六条调整生效

6.1经双方确认同意或根据争议解决方式最终确定的调整后租金，自调整适用的租赁期开始之日生效。

第七条不可抗力

7.1若发生本合同约定的不可抗力事件，导致租赁物业无法正常使用或承租人无法正常经营，经提供有效证明后，双方同意暂停或酌情调整本次租金调整的执行。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同项下的所有通知均应以书面形式送达至本合同首页载明的地址或双方另行书面指定的地址。