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房屋买卖协议书

甲方（出售方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一套位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），具备合法的出售资格；乙方有意购买该房屋，并充分了解该房屋的相关情况及现状。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。

该房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位位置、面积、是否有产权等信息]。

该房屋现有装修及附属设施设备情况：[详细列举装修情况，如墙面、地面、天花板装修材料；附属设施设备包括但不限于门窗、灯具、厨卫电器等的品牌、型号、使用状况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋成交总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含房屋本身价值、附属设施设备价值以及房屋现有装修价值。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

（1）一次性付款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

（2）分期付款

-第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-第二期：在[具体事项完成或具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（3）银行贷款付款

-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。

-乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并办理完毕相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时向甲方支付的定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

若乙方在约定时间内履行本协议约定的各项义务，定金在最后一期付款时冲抵购房款。

若乙方未能在约定时间内履行本协议约定的义务，导致本协议无法继续履行或解除，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房屋。

若甲方未能在约定时间内履行本协议约定的义务，导致本协议无法继续履行或解除，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

四、交房时间及交房条件

1.交房时间

甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交房条件

（1）该房屋保持原有结构和装修状况（自然损耗除外），附属设施设备应能正常使用。

（2）甲方应结清该房屋在交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等所有费用，并提供相关缴费凭证。

（3）甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。

五、房屋产权过户及税费承担

1.房屋产权过户

双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的各项资料由双方按照房地产交易管理部门的要求各自准备。

2.税费承担

（1）办理房屋产权过户手续过程中产生的所有税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。

（2）若因甲方原因导致税费增加，增加部分由甲方承担；若因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

（1）有权按照本协议约定收取购房款。

（2）在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

（1）保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易或给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（2）按照本协议约定的交房时间和交房条件，向乙方交付该房屋及附属设施设备。

（3）积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料和证明文件。

（4）在房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施设备，如因甲方原因造成损坏或灭失，甲方应负责修复或赔偿。

乙方权利与义务

1.权利

（1）有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备。

（2）有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

（1）按照本协议约定的付款方式和付款时间，按时足额向甲方支付购房款。

（2）在办理房屋产权过户手续