2025年-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案优选题库.docxVIP

2025年-2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.建筑安装工程费用由哪些部分组成？()

A.直接费、间接费、利润、税金

B.直接费、间接费、材料费、人工费

C.直接费、间接费、设备费、管理费

D.直接费、间接费、利润、设备费

2.房地产估价的基本方法有哪些？()

A.成本法、市场法、收益法

B.成本法、市场法、收益法、成本加成法

C.成本法、市场法、收益法、投资法

D.成本法、市场法、收益法、假设开发法

3.房地产开发项目的投资回报率通常包括哪些内容？()

A.净利润、投资额、投资回收期、投资回报率

B.投资额、投资回收期、投资回报率、市场风险

C.净利润、投资额、投资回收期、投资回报率、资金成本

D.投资额、投资回收期、投资回报率、经营成本

4.房地产项目可行性研究的主要内容包括哪些？()

A.市场分析、技术分析、经济分析、环境分析

B.市场分析、技术分析、经济分析、管理分析

C.市场分析、技术分析、经济分析、财务分析

D.市场分析、技术分析、经济分析、人力资源分析

5.房地产抵押贷款的抵押物通常包括哪些？()

A.房地产、土地、设备、车辆

B.房地产、土地、设备、无形资产

C.房地产、土地、设备、存货

D.房地产、土地、设备、应收账款

6.房地产市场的供需关系对房价有何影响？()

A.供需平衡时房价稳定，供不应求时房价上涨，供过于求时房价下跌

B.供需平衡时房价上涨，供不应求时房价下跌，供过于求时房价稳定

C.供需平衡时房价下跌，供不应求时房价稳定，供过于求时房价上涨

D.供需平衡时房价上涨，供不应求时房价稳定，供过于求时房价下跌

7.房地产开发项目的风险主要包括哪些？()

A.市场风险、财务风险、技术风险、法律风险

B.市场风险、财务风险、管理风险、政策风险

C.市场风险、财务风险、技术风险、人力资源风险

D.市场风险、财务风险、管理风险、环境风险

8.房地产经纪人的主要职责是什么？()

A.协助买卖双方进行交易、提供市场信息、制定交易方案、签订合同

B.协助买卖双方进行交易、提供市场信息、制定交易方案、办理产权过户

C.协助买卖双方进行交易、提供市场信息、制定交易方案、进行风险评估

D.协助买卖双方进行交易、提供市场信息、制定交易方案、提供法律咨询

9.房地产税收主要包括哪些？()

A.土地增值税、房产税、契税、土地出让金

B.土地增值税、房产税、契税、个人所得税

C.土地增值税、房产税、契税、增值税

D.土地增值税、房产税、契税、企业所得税

10.房地产市场的周期性波动主要受到哪些因素的影响？()

A.经济发展、人口增长、政策调控、市场预期

B.经济发展、人口增长、技术进步、市场预期

C.经济发展、人口增长、政策调控、技术进步

D.经济发展、人口增长、市场预期、技术进步

二、多选题(共5题)

11.房地产估价中的市场法主要考虑哪些因素？()

A.房地产市场供求关系

B.房地产市场交易价格

C.房地产市场交易时间

D.房地产市场交易频率

E.房地产市场交易成本

12.房地产开发项目可行性研究中的市场分析包括哪些内容？()

A.市场需求分析

B.市场竞争分析

C.市场定位分析

D.市场风险分析

E.市场营销策略分析

13.房地产项目的财务分析主要包括哪些内容？()

A.投资现金流量分析

B.财务盈利能力分析

C.财务清偿能力分析

D.财务风险分析

E.财务可持续性分析

14.房地产经纪人在服务过程中应遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.专业服务

E.客户至上

15.房地产市场的宏观调控措施包括哪些？()

A.货币政策调控

B.土地政策调控

C.信贷政策调控

D.税收政策调控

E.产业政策调控

三、填空题(共5题)

16.房地产估价中的成本法是指以房地产的重新购建成本为基础，扣除折旧后的价值来估算房地产价格的方法。

17.房地产开发项目的投资回报率通常以百分比表示，它是衡量项目盈利能力的重要指标。

18.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应明确约定服务内容和收费标准，并告知客户相关法律法规。

19.房地产市场的周期性波动通常表现为繁荣、衰退、萧条和复苏四个阶段。

20.房地产抵押贷款是指借款人以房地产作为抵押物，向金融机构申请贷款的一种贷款方式。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价