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房地产营销代理合同（2025年修订版）协议

甲方（委托人）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

乙方（受托人）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的房地产项目委托乙方进行营销代理事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条项目基本信息

1.1甲方委托乙方代理推广营销的房地产项目名称：________________________。

1.2项目地点：________________________。

1.3项目类型：________________________（如：住宅、商业综合体、写字楼等）。

1.4项目具体范围：________________________（如：特定楼栋、楼层、单元或整个项目）。

第二条代理事项与权限

2.1乙方同意根据本协议约定，在授权范围内为甲方提供以下房地产营销代理服务：

(1)进行项目周边市场环境、目标客户群体、竞争对手态势的调研与分析，并向甲方提交分析报告；

(2)根据项目特点、市场状况及甲方要求，制定项目整体营销策略方案，包括但不限于项目定位、价格策略、推广渠道选择与规划；

(3)设计、制作并执行项目广告宣传物料，包括但不限于楼书、海报、宣传册、网站内容、社交媒体推广内容等，并在双方书面确认后，负责在约定媒体渠道（线上及线下）进行广告投放与推广；

(4)组织策划并执行项目公关活动、开盘仪式、销售说明会、体验活动等营销推广活动；

(5)协助甲方进行潜在客户信息的收集、整理与初步沟通，维护客户关系数据库；

(6)配合甲方销售团队，提供市场动态信息与销售支持（具体支持事项以双方另行约定或乙方职责范围为准）；

(7)定期向甲方汇报市场信息、营销活动效果、客户反馈等情况。

2.2乙方在本协议授权范围内开展代理工作。乙方的各项营销决策需事先获得甲方书面授权。未经甲方书面授权，乙方不得擅自改变项目销售价格、制定重大折扣政策、对外做出重大承诺或以甲方名义进行与代理事项无关的活动。乙方的行为应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方声誉。

第三条合同期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3协议期满前______日，若双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。若双方未就续约达成一致，本协议到期自动终止。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：________________________（例如：固定总费用人民币______元整；或按项目总销售额的______%提取佣金，首笔销售额______元以下按______%提取，超过______元部分按______%提取；或其他方式：________________________）。

4.2支付节点与金额：

(1)本协议签订后______日内，甲方应向乙方支付代理费用预付款，金额为人民币______元整（大写：________________________）。

(2)项目达成______（例如：成功开盘/完成首笔销售额/销售达到______万元）节点后______日内，甲方应向乙方支付代理费用______%，金额为人民币______元整（大写：________________________）。

(3)项目整体销售工作基本完成/项目销售达到______%/项目售罄后（以______为准）______日内，甲方应向乙方支付代理费用______%，金额为人民币______元整（大写：________________________）。

(4)上述支付条件无法满足或双方另有约定的，尾款支付方式及条件为：______________