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房地产租赁合同（房产交易版）

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的租赁事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房产（房产证号/不动产权证号：____________________，房屋类型：__________，面积：__________平方米）出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币______元（大写：____________圆整）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

3.上述租金包含（请勾选：□包含□不包含）物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用。如不包含，则乙方需承担租赁期间产生的水电费、燃气费、暖气费、物业费等一切费用，并按时缴纳。

4.乙方应支付甲方押金人民币______元（大写：____________圆整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金支付时间为本合同签订之日/房屋交付之日。租赁期满，乙方按本合同约定返还房屋，并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

第四条房屋交付与返还

1.甲方应于租赁期限起始日的______日前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住/使用条件，附属设施设备（详见交付清单）应能正常使用。

2.乙方应于租赁期限届满日的______日前，将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还的房屋状况应与交付时一致，合理损耗除外。乙方应配合甲方进行房屋状况的检查和钥匙交接。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证其对出租的房产拥有合法、完整的权利，并保证租赁行为符合法律规定。

3.租赁期间，甲方应承担房屋及其附属设施因甲方原因造成的维修责任，并应及时修复。

4.甲方应尊重乙方的正常生活和经营秩序，除法定节假日或休息日以及甲方原因外，不得擅自进入乙方承租的房屋。

5.因房屋及其附属设施本身原因导致的乙方人身或财产损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及其附属设施。

2.乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏设施设备。如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

4.乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。如需转租，须事先征得甲方书面同意，并另行签订转租协议。

5.租赁期间，乙方应遵守小区物业管理规定，并承担因其行为给甲方或他人造成的损害责任。

6.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.租赁期满，乙方应如期将房屋返还给甲方。

第七条维修责任

租赁期间，因甲方原因造成的房屋及设施损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。双方无法确定责任方的，由甲方先行维修，费用由责任方承担。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿损失。

2.甲方违反本合同约定，擅自提前收回房屋的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿损失。

3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付租金______%的违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金